Terreno en Venta San Juan del Rio Queretaro

Espíritu Santo, San Juan del Río, Querétaro

• 962

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de octubre de 2026

Terreno en venta en Espíritu Santo, San Juan del Río, 962 m² de terreno. Precio: $2,180,000.

**Terreno en venta en Colonia Espíritu Santo, San Juan del Río, Querétaro** Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en San Juan del Río. Se ofrece terreno plano de 962 m², ubicado en la colonia Espíritu Santo, a tan solo 10 minutos del centro de la ciudad. El predio cuenta con un frente amplio de 20 metros, lo que lo hace ideal para el desarrollo de un proyecto habitacional, comercial o mixto, maximizando su aprovechamiento y rentabilidad. Su ubicación es estratégica: * Muy cerca de escuelas * A pocos minutos de plazas comerciales y servicios * Rápido acceso a la autopista federal 57, lo que garantiza excelente conectividad regional La zona cuenta con infraestructura urbana consolidada y alta demanda, lo que convierte a este terreno en una opción perfecta tanto para inversionistas como para desarrolladores que buscan plusvalía y ubicación. Superficie: 962 m² Frente: 20 m Uso de suelo: Apto para desarrollo habitacional o comercial Precio: A valor catastral, excelente oportunidad de compra Una propiedad con gran potencial, ubicación privilegiada y múltiples posibilidades de desarrollo. AVANNTELLA: “El MATCH perfecto en Bienes Raíces” MARLENE OCÁDIZ Asesora Inmobiliaria ☎️ Oficina:

Cód. NN-GUC049 (AVANNTA532)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Juan del Río

  42% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,731,000

  Inventario en NOCNOK: 180 terrenos

• Precio por m² de terreno

  16% por debajo de la mediana

  $2,266 contra $2,683 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Espíritu Santo, San Juan del Río, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Espíritu Santo?

El precio de publicación es $2,180,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Juan del Río?

Está 42% por debajo de la mediana del municipio de San Juan del Río ($3,731,000), donde NOCNOK tiene 180 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $2,266, 16% por debajo de la mediana del municipio de San Juan del Río ($2,683). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($436,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $18,001. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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