Terreno en Venta en San Juan del Río, Querétaro

La Concepción, San Juan del Río, Querétaro

• 3,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de octubre de 2026

Terreno en venta en La Concepción, San Juan del Río, 3,000 m² de terreno. Precio: $7,000,000.

**TERRENO EN VENTA – OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES | SAN JUAN DEL RÍO, QRO.** Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de **San Juan del Río, Querétaro**. Se ofrece terreno de **3,000 m²** ubicado en el **Barrio de La Concepción**, ideal para desarrollar un proyecto habitacional. Este predio cuenta con **factibilidad de servicios (agua y luz)** y una **densidad habitacional H3**, lo que permite un óptimo aprovechamiento del terreno para desarrollos residenciales de mediana densidad. Su ubicación es altamente estratégica: * A tan solo **10 minutos del centro de la ciudad** * Cercano a **escuelas, plazas comerciales y servicios clave** * **Rápida conexión a la Autopista 57**, facilitando movilidad hacia Querétaro y Ciudad de México Además, el terreno cuenta con **escrituras**, brindando certeza jurídica inmediata para su adquisición. Una opción ideal para **inversionistas y desarrolladores** que buscan un proyecto rentable en una zona consolidada y en constante crecimiento. AVANNTELLA: El match perfecto en bienes raíces MARLENE OCÁDIZ Asesora Inmobiliaria ☎ Oficina:

Cód. NN-GXE158 (574)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Juan del Río

  95% por encima de la mediana

  Mediana: $3,593,750

  Inventario en NOCNOK: 178 terrenos

• Precio por m² de terreno

  14% por debajo de la mediana

  $2,333 contra $2,700 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

La Concepción, San Juan del Río, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en La Concepción?

El precio de publicación es $7,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Juan del Río?

Está 95% por encima de la mediana del municipio de San Juan del Río ($3,593,750), donde NOCNOK tiene 178 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $2,333, 14% por debajo de la mediana del municipio de San Juan del Río ($2,700). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $57,803. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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