Terreno Comercial ó Habitacinal Sup 660.00M2 Oportunidad de Invercion

Pedregal de San Juan, San Juan del Río, Querétaro

• 660

  m² terreno

Publicación actualizada el 26 de febrero de 2026

Terreno en venta en Pedregal de San Juan, San Juan del Río, 660 m² de terreno. Precio: $3,000,000.

TERRENO HABITACIONAL ó COMERCIAL VALOR TOTAL $3,000,000.00 ENG Y ESCRITURAS $1,479,000.00 SALDO - CREDITO $1,800,000.00 MENSUALIDAD APROXIMADAMANTE $22,600.00 INGRESOS REQUERIDOS $37,600.00 DATOS SUJETOS APROBACION DE CREDITO BANCARIO SOLO ES SIMULACION - PRECIO A TRATAR PREGUNTA POR OTROS CREDITOS BANCARIO / INFONAVIT / FOVISSSTE TE ASESORAMOS Y TRAMITAMOS TU CREDITO SIN COSTO Ubicado en la zona Oriente de San Juan del Río, este terreno comercial ofrece un amplio espacio de 660 metros cuadrados para el desarrollo de actividades productivas. Situado en la calle Esmeralda, número 13, en el Fraccionamiento Pedregal de San Juan, esta propiedad es ideal para quienes buscan invertir en un área de crecimiento con múltiples beneficios. La ubicación de este terreno proporciona acceso fácil y rápido a servicios fundamentales, lo que asegura una alta demanda y facilita las operaciones Comerciales ó Habitacinal. A pocos minutos, los residentes y visitantes encuentran escuelas de calidad, hospitales bien equipados y centros comerciales que satisfacen diversas necesidades. Además, su cercanía a parques y áreas recreativas mejora la calidad de vida en el área. A unos pasos de Zona Industrial y Salida la Autopista 57 MEX- QRO El precio de venta se establece en $3,000,000 MXN, a tratar destacándose como una valiosa oportunidad de inversión por su potencial de desarrollo y la oportunidad de financiar a través de crédito o pago en efectivo. Con un estatus jurídico libre de gravamen, los compradores pueden proceder con tranquilidad hacia su adquisición. Esta propiedad goza de un uso de suelo destinado a actividades productivas, lo cual amplía las opciones de negocio que aquí se pueden establecer. Invitamos a quienes buscan expandir su portafolio de propiedades comerciales a considerar este terreno para su próxima inversión. Programe una visita hoy mismo y descubra el potencial que este terreno comercial en San Juan del Río tiene para ofrecerle. Para más información, póngase en contacto utilizando los datos visibles en esta página. DATOS E IMAGENES SOLO ILUSTRATIVAS SUJETAS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO

Cód. NN-GVA402 (00025)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Juan del Río

  20% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,762,000

  Inventario en NOCNOK: 175 terrenos

• Precio por m² de terreno

  73% por encima de la mediana

  $4,545 contra $2,633 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Pedregal de San Juan, San Juan del Río, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Pedregal de San Juan?

El precio de publicación es $3,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Juan del Río?

Está 20% por debajo de la mediana del municipio de San Juan del Río ($3,762,000), donde NOCNOK tiene 175 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $4,545, 73% por encima de la mediana del municipio de San Juan del Río ($2,633). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $24,773. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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