Terreno en venta en Rancho o rancheria Puerta de Alegrías San Juan del Río

Puerta de Alegrías, San Juan del Río, Querétaro

• 45,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de octubre de 2026

Terreno en venta en Puerta de Alegrías, San Juan del Río, 45,000 m² de terreno. Precio: $13,500,000.

EN VENTA TERRENO DE 45,000 M2 EN PUERTA DE PALMILLAS, SAN JUAN DEL RIO, QUERETARO. A 300 M2 DE LA ENTRADA AL CORREDOR INDUSTRIAL MAS IMPORTANTE DE AMERICA LATINA Se vende terreno de 45.000 metros cuadrados, o, se aporta a una nueva sociedad. Ubicación: Puerta de Palmillas en San Juan del Río, Querétaro, donde se inicia la carretera de 4 carriles que va a Pachuca, Hidalgo. Costo: 300 pesos por metro cuadradoEscritura pública Posible utilidad: A) Bodega. B) Centro de distribución. C) Nueva fábrica. Fortalezas: Escritura pública ante Notario. Tiene agua y luz. Estudio Topográfico. A 200 metros está la entrada al corredor Industrial más importante de América Latina, donde se ubica Ciudad Toyota, Mazda y Honda se inicia en Puerta de Palmillas y termina en Apaseo el Alto, Guanajuato. A un kilómetro está la empresa de Transportes San Juan que lo integran 1,000 trailers en movimiento. A 4 minutos está la carretera México Querétaro, la más influyente en México. El Estado de Querétaro es de los que tienen mayor seguridad en México. Se está instalando un tren rápido de pasajeros y carga de México a Querétaro. Precio a negociar!!! A-CLLE PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO

Cód. NN-GUQ787 (EB-VD0829)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Juan del Río

  259% por encima de la mediana

  Mediana: $3,762,000

  Inventario en NOCNOK: 175 terrenos

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Puerta de Alegrías, San Juan del Río, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Puerta de Alegrías?

El precio de publicación es $13,500,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Juan del Río?

Está 259% por encima de la mediana del municipio de San Juan del Río ($3,762,000), donde NOCNOK tiene 175 terrenos en venta. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $111,476. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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