Terreno en Venta sobre la Carretera San Juan del Río - Querétaro a metros de palmillas

Puerta de Palmillas, San Juan del Río, Querétaro

• 100,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de noviembre de 2026

Terreno en venta en Puerta de Palmillas, San Juan del Río, 100,000 m² de terreno. Precio: $372,430,000.

Terreno en Venta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento industrial del Bajío. Superficie total: 10 hectáreas
Frente: más de 1 km sobre carretera
Fondo: de 60 m a 300 m
Documentación: cuenta con escrituras
Posibilidad de venta en partes Ubicación estratégica:
Terreno ubicado sobre la carretera San Juan del Río -Querétaro, con conexión directa hacia Pachuca, a solo 100 metros de la autopista México–Querétaro. Se encuentra dentro de un corredor industrial consolidado, rodeado de bodegas, empresas de transporte de carga pesada y grandes desarrollos industriales, incluyendo la zona de Apaseo el Alto y el nuevo parque industrial de San Juan del Río. Ventajas de ubicación:
Conectividad inmediata a CDMX y Querétaro
A 5 minutos del macro libramiento Palmillas – Apaseo el Alto
Zona de alta plusvalía y crecimiento logístico
Ideal para desarrollo industrial, logístico o de bodegas. Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan terrenos con alta proyección de crecimiento y excelente conectividad. RUM-AE-009-26

Cód. NN-GYK601 (RUM-AE-009-26)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  41% por encima de la mediana

  $3,724 contra $2,633 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Puerta de Palmillas, San Juan del Río, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Puerta de Palmillas?

El precio de publicación es $372,430,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Juan del Río?

Por m² de terreno cuesta $3,724, 41% por encima de la mediana del municipio de San Juan del Río ($2,633). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($74,486,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $3,075,343. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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