Excelente terreno para desarrollar en Boulevard Luis Donaldo Colosio

Alfredo V. Bonfil, Benito Juárez, Quintana Roo

• 33,039

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Alfredo V. Bonfil, Benito Juárez, 33,039 m² de terreno. Precio: $300,000,000.

**🌊✨ TERRENO ESTRATÉGICO EN BOULEVARD LUIS DONALDO COLOSIO – CANCÚN ✨🌊** **¡Oportunidad Única para Desarrollar un Proyecto de Alto Impacto en el Corazón de Cancún!** 📍 **Ubicación Premium**: Terreno en **Boulevard Luis Donaldo Colosio**, una de las zonas más dinámicas y mejor conectadas de la ciudad. 🏙️ **Potencial de Desarrollo**: ✅ **Uso de suelo mixto (Corredor Primario)** – Permite **comercio + vivienda multifamiliar**. ✅ **Hasta 20 niveles de altura** – Ideal para departamentos con **vistas panorámicas al Mar Caribe y la ciudad**. Densidad Neta : 200 viv/ha Altura Max entre niveles : 3.5 Mts Cos : 50% 🏡 **Construcciones existentes:** Más de **10,000 m²** distribuidos en: - **Casa Capilla** (residencia de lujo con estilo único) - **Hotel** (potencial negocio turístico) - **Restaurante** (listo para operar) - **Caballerizas** (ideal para amantes de los equinos) - **Amenidades exclusivas** (para disfrute de propietarios e invitados) 🚀 **Estrategia y Plusvalía**: - **Cercanía al Aeropuerto Internacional de Cancún**. - **Acceso rápido a la Zona Hotelera y centros comerciales**. - **Próximo a hospitales, servicios y áreas turísticas**. 📜 **Estatus Jurídico**: Escritura pública *🔹 Excelente para torres residenciales, mixed-use o proyecto turístico de lujo.* Posible aportación con una entrada de $50 millones de pesos **¡Invierte en el futuro de Cancún y capitaliza uno de los terrenos mejor ubicados de la ciudad

Cód. MX25-JF10058 (Diego gtz)

Características

• Área de juego
• Casa club
• Jardín
• Plaza abierta
• Plaza cerrada
• Terraza
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  157% por encima de la mediana

  $9,080 contra $3,532 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Alfredo V. Bonfil, Benito Juárez, Quintana Roo

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Alfredo V. Bonfil?

El precio de publicación es $300,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Benito Juárez?

Por m² de terreno cuesta $9,080, 157% por encima de la mediana del municipio de Benito Juárez ($3,532). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($60,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $2,477,252. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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