Terreno en Venta, los Olivos Residencial, Cancún | Ideal para Departamentos | Entre Huayacán y Colos

Alfredo V. Bonfil, Benito Juárez, Quintana Roo

• 413

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de octubre de 2026

Terreno en venta en Alfredo V. Bonfil, Benito Juárez, 413 m² de terreno. Precio: $3,097,500.

Invertir en tierra bien ubicada en Cancún ya no se trata solo de comprar metros cuadrados. Se trata de entrar en una de las zonas con mayor crecimiento, conectividad y demanda habitacional de la ciudad. Este terreno dentro de Los Olivos Residencial, ubicado estratégicamente entre Av. Huayacán y Av. Colosio, representa una oportunidad cada vez más escasa para inversionistas y desarrolladores que buscan construir un proyecto rentable en una zona consolidada y con alta absorción. 📍 Ubicación privilegiada Conectividad inmediata hacia Aeropuerto Internacional de Cancún Rápido acceso a Zona Hotelera, Puerto Cancún y centros corporativos Cercanía con supermercados, universidades, hospitales y desarrollos residenciales premium Zona de alta demanda para renta tradicional y renta ejecutiva Al encontrarse dentro de una privada en régimen en condominio con acceso controlado, el terreno ofrece un diferencial importante frente a lotes convencionales de la zona: ✔️ Mayor percepción de seguridad ✔️ Entorno residencial consolidado ✔️ Amenidades existentes ✔️ Mejor proyección de plusvalía Además, es el último terreno disponible dentro de la privada, un factor clave para inversionistas que entienden el valor de la escasez en mercados con crecimiento acelerado. Características del terreno: ✔️ 413 m² de superficie ✔️ Uso de suelo habitacional ✔️ Ideal para desarrollar departamentos ✔️ Dentro de privada con régimen en condominio ✔️ Acceso controlado ✔️ Área común con alberca y palapa ✔️ Excelente potencial para proyecto de inversión patrimonial o renta 📍 Calle Los Olivos SM 310, Mz 66, Lote 15, Cancún, Quintana Roo. Ideal para: Desarrollo de departamentos Proyecto de renta vacacional o ejecutiva Inversionistas que buscan plusvalía en Cancún Constructoras que buscan tierra bien ubicada y con entorno consolidado. 📩 Solicita más información y conoce el potencial real de este proyecto.

Cód. NN-GZL388

Características

• Área de juego
• Fraccionamiento
• Jardín
• Plaza abierta
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Alfredo V. Bonfil

  61% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,860,000

  Inventario en NOCNOK: 16 terrenos

• Municipio de Benito Juárez

  40% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,122,500

  Inventario en NOCNOK: 232 terrenos

• Precio por m² de terreno

  283% por encima de la mediana

  $7,500 contra $1,958 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Alfredo V. Bonfil, Benito Juárez, Quintana Roo

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Alfredo V. Bonfil?

El precio de publicación es $3,097,500. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Alfredo V. Bonfil?

Está 61% por debajo de la mediana de la colonia Alfredo V. Bonfil ($7,860,000), donde NOCNOK tiene 16 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Benito Juárez ($5,122,500) está 40% por debajo. Por m² de terreno cuesta $7,500, 283% por encima de la mediana de la colonia Alfredo V. Bonfil ($1,958). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($619,500), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $25,578. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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