Terreno Oportunidad zona huayacan av Durango

Alfredo V. Bonfil, Benito Juárez, Quintana Roo

• 1,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Alfredo V. Bonfil, Benito Juárez, 1,000 m² de terreno. Precio: $1,350,000.

Terreno de 1,000 m² en la zona de expansión de Huayacán con uso de suelo mixto corredor secundario: ideal para proyecto comercial–habitacional de alta plusvalia.borrado ¡Invierte donde está creciendo Cancún! Terreno de **1,000 m²** (20 x 50 m) sobre avenida Durango con calle Margarita Maza de Juárez, en la zona de expansión de Huayacán, uno de los corredores con mayor proyección y plusvalía del Caribe Mexicano.[2][4] - Superficie: 1,000 m², medidas 20 x 50 m. - Uso de suelo: Mixto de Corredor Secundario (MCs), ideal para combinar comercio y vivienda. - Estatus jurídico: Cesión de derechos. - Precio de oportunidad: $1,350,000 MXN, por debajo de los rangos habituales de terrenos mixtos en zonas de crecimiento urbano de Cancún. Ubicado en un área estratégica en plena expansión, rodeado de nuevos fraccionamientos residenciales y desarrollos en preventa sobre Huayacán, lo que asegura demanda futura de servicios, comercio y vivienda.[4][6][2] ## Qué se puede desarrollar en el terreno El uso de suelo mixto de corredor secundario en Cancún permite proyectos con componente comercial y habitacional bajo normas similares a otros predios MCs en la ciudad. En este tipo de suelo se suele autorizar: - Locales comerciales, oficinas, consultorios y servicios urbanos (restaurante, cafetería, minisúper, farmacia, etc.). - Vivienda media y residencial en vertical, con densidad tipo “1 vivienda por cada 40 m² de predio” en usos MCs, permitiendo varios departamentos dentro de un mismo lote. - Proyectos mixtos: planta baja comercial y niveles superiores de departamentos u oficinas, siguiendo coeficientes de ocupación y número de niveles que en otros predios MCs llegan hasta 8–10 niveles según el programa urbano. - Equipamiento especializado como clínicas, pequeños centros de negocio o espacios de turismo médico, que ya se promueven en otros terrenos con uso mixto de corredor secundario sobre Av. Huayacán.[2][3] Ejemplo de concepto: plaza de servicios en planta baja con departamentos en niveles superiores dirigida a residentes de nuevos desarrollos de la zona Huayacán. Ventajas de la zona Huayacán y área de expansión La zona de Huayacán se consolida como uno de los corredores de mayor crecimiento y plusvalía en Cancún, con múltiples desarrollos residenciales y proyectos en preventa. - Crecimiento sostenido: nuevos residenciales como Arbolada, Cumbres y proyectos similares han impulsado densidad habitacional y demanda de comercio y servicios. - Conectividad: fácil acceso hacia aeropuerto, zona centro y otros polos residenciales mediante Av. Huayacán y vialidades secundarias, lo que favorece flujo vehicular y visibilidad comercial. - Potencial de plusvalía: el programa de desarrollo urbano de Cancún reconoce los corredores mixtos como zonas estratégicas para consolidar usos residenciales y comerciales, elevando el valor de la tierra en el mediano plazo. - Entorno urbano en desarrollo: presencia creciente de escuelas, comercio de barrio, servicios y equipamiento a medida que se consolidan los proyectos residenciales en esta área. Con un terreno de 1,000 m², uso mixto corredor secundario y un precio por debajo del mercado promedio de terrenos mixtos en zonas consolidadas, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que quieren anticiparse al crecimiento

Cód. NN-HBL022

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Benito Juárez

  73% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,910,000

  Inventario en NOCNOK: 234 terrenos

• Precio por m² de terreno

  31% por debajo de la mediana

  $1,350 contra $1,958 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Alfredo V. Bonfil?

El precio de publicación es $1,350,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Benito Juárez?

Está 73% por debajo de la mediana del municipio de Benito Juárez ($4,910,000), donde NOCNOK tiene 234 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $1,350, 31% por debajo de la mediana de la colonia Alfredo V. Bonfil ($1,958). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

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