Villas del mar SM 252 terreno. En esquina

Supermanzana 253, Benito Juárez, Quintana Roo

• 379

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Supermanzana 253, Benito Juárez, 379 m² de terreno. Precio: $1,250,000.

Terreno en esquina en venta en Villas del Mar, Cancún, Quintana Roo – 379 m², excelente ubicación en Supermanzana 253, calle Mirlo. Descripción del terreno Terreno de 379 m² ubicado en esquina, dentro de la zona habitacional de Villas del Mar, en la Supermanzana 253 de Cancún, sobre calle Mirlo, ideal para desarrollar vivienda, comercio de barrio o proyecto mixto gracias a su exposición y fácil acceso. Al estar en un fraccionamiento consolidado, cuenta con entorno urbano en crecimiento y plusvalía en aumento dentro de la mancha urbana de Cancún.[facebook] Ubicación y accesos Villas del Mar se localiza en la zona residencial popular de Cancún, con acceso ágil hacia avenidas principales que conectan con el centro, la zona hotelera y el aeropuerto en trayectos cortos en automóvil. La zona se encuentra aproximadamente a 15–20 minutos de la zona hotelera y a unos 20–25 minutos del aeropuerto internacional de Cancún, lo que hace muy atractivo el terreno tanto para vivir como para rentas de mediano plazo.[airbnb +2] Transporte público En el sector urbano donde se encuentra la SM 253 hay rutas de transporte público que conectan con avenidas como Leona Vicario, Las Torres y otras vías que enlazan con el centro y zonas comerciales. Esto facilita el desplazamiento diario de residentes, trabajadores y potenciales inquilinos hacia centros de trabajo, escuelas y servicios básicos sin depender totalmente del automóvil.[moovitapp +2] Servicios, comercios y recreación Desde Villas del Mar se tiene acceso relativamente rápido a los principales centros comerciales de Cancún como Plaza Las Américas, Las Plazas Outlet y centros comerciales urbanos recientes, donde se concentran supermercados, bancos, cines, restaurantes y tiendas de todo tipo. Además, la cercanía en tiempos de traslado a la zona hotelera permite disfrutar de playas públicas, marinas, vida nocturna, plazas turísticas como La Isla, Forum by the Sea y otros puntos de entretenimiento, lo que suma valor al entorno para residentes y futuros compradores o inquilinos

Cód. NN-GWH101

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  6% por debajo de la mediana

  $3,298 contra $3,500 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Supermanzana 253, Benito Juárez, Quintana Roo

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Supermanzana 253?

El precio de publicación es $1,250,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Benito Juárez?

Por m² de terreno cuesta $3,298, 6% por debajo de la mediana del municipio de Benito Juárez ($3,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($250,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $10,322. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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