Terreno av Prolongación la Luna 872 Mts

Supermanzana 313, Benito Juárez, Quintana Roo

• 872

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Supermanzana 313, Benito Juárez, 872 m² de terreno. Precio: $8,000,000.

Oportunidad Estratégica de Inversión | Supermanzana 313, Cancún Ubicación Excepcional y Conectividad Ubicados en una de las zonas con mayor dinamismo, valorización y crecimiento urbano residencial de Cancún, estos dos predios contiguos se sitúan sobre la calle Ébano, esquina con la Av. Prolongación La Luna (SM 313). Su localización estratégica garantiza un acceso fluido a las principales arterias de la ciudad, así como cercanía inmediata a servicios clave, comercios y desarrollos de alto perfil. Potencial de la Zona y Plusvalía La Supermanzana 313 se ha consolidado como un polo de desarrollo inmobiliario clave en el sur de la ciudad. La zona experimenta una alta demanda y sostenido crecimiento constante, convirtiéndola en un escenario ideal tanto para desarrolladores residenciales/comerciales como para inversionistas patrimoniales que buscan asegurar un activo con proyección de alta rentabilidad y constante plusvalía. Modalidades de Adquisición Los predios ofrecen flexibilidad comercial, ya que pueden adquirirse de forma conjunta o independiente: Opción A: Terreno Equipado / Salón de Eventos Superficie: 436 m² (11 \text{ m} \times 22 \text{ m}) Características: Predio totalmente acondicionado y equipado para la operación inmediata como salón de eventos o club social privado. Amenidades e Infraestructura: Piscina de excelentes dimensiones. Muros perimetrales de alta seguridad. Área social techada / terraza de usos múltiples. Cocina equipada y módulos de servicio. Precio de Venta: $4,500,000 MXN Opción B: Terreno Regular / Lote Baldío Superficie: 436 m² (11 \text{ m} \times 22 \text{ m}) Características: Predio plano, ideal para proyecto arquitectónico a la medida, desarrollo residencial vertical/horizontal o expansión comercial. Precio de Venta: $3,500,000 MXN Opción C: Macrolote Completo (Ambos Terrenos) Superficie Total: 872 m² (22 \text{ m} \times 22 \text{ m}) Ventaja: Esquina comercial/residencial de gran impacto con doble frente, lista para un proyecto mixto o de mayor escala. Precio Total de Lista: $8,000,000 MXN

Cód. NN-HCJ056

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Supermanzana 313

  24% por encima de la mediana

  Mediana: $6,437,500

  Inventario en NOCNOK: 14 terrenos

• Municipio de Benito Juárez

  46% por encima de la mediana

  Mediana: $5,472,500

  Inventario en NOCNOK: 228 terrenos

• Precio por m² de terreno

  91% por encima de la mediana

  $9,174 contra $4,799 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Supermanzana 313, Benito Juárez, Quintana Roo

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Supermanzana 313?

El precio de publicación es $8,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Supermanzana 313?

Está 24% por encima de la mediana de la colonia Supermanzana 313 ($6,437,500), donde NOCNOK tiene 14 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Benito Juárez ($5,472,500) está 46% por encima. Por m² de terreno cuesta $9,174, 91% por encima de la mediana de la colonia Supermanzana 313 ($4,799). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $66,060. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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