Oportunidades de desarrollo estratégico, lote en aportación avenida Fonatur

Supermanzana 313, Benito Juárez, Quintana Roo

Publicación actualizada el 21 de agosto de 2026

Terreno en venta en Supermanzana 313, Benito Juárez, 3,300 m² de terreno. Precio: $16,000,000.

📈 OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES Este inmueble representa una oportunidad estratégica no solo por su ubicación y uso de suelo, sino por su esquema de adquisición. El terreno se ofrece en APORTACIÓN, facilitando la estructura financiera del proyecto a desarrollar. Ficha Inmobiliaria: Propiedad en Supermanzana 313, Cancún Oportunidad de inversión con potencial de desarrollo mixto en una de las zonas de mayor crecimiento de Cancún Ubicación Estratégica Dirección: Supermanzana 313, Manzana 14, Lote 05, Calle Fonatur, Cancún, Quintana Roo. Análisis del Experto: La SM 313 es una zona de alto valor de desarrollo, caracterizada por su Uso de Suelo Mixto que permite una combinación rentable de vivienda, comercio y servicios. Su proximidad a las principales arterias viales garantiza una excelente conectividad con la Zona Hotelera, el centro de la ciudad y el Aeropuerto. Es un enclave ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan maximizar el potencial de construcción. 🏗️ Uso de Suelo y Potencial de Construcción Indicador Descripción y Potencial de Desarrollo Uso de Suelo Mixto de Barrio. Permite proyectos Residenciales, Comerciales y de Servicios. COS (Coeficiente de Ocupación) 70%. Alto porcentaje de desplante en planta baja. CUS (Coeficiente de Utilización) COS por niveles. Permite una alta densidad de construcción. Altura Máxima 8 niveles. Ideal para desarrollo de departamentos o edificio corporativo/comercial. Densidad Alta. Potencial para múltiples unidades de vivienda o espacios comerciales/oficinas. 📍 Lugares de Interés Cercanos 📚 Educación (Colegios, Universidades, Guarderías) Lugar Relevante Tipo Distancia Aproximada Colegios Privados y Públicos (sobre Av. Fonatur) Educación Básica y Media Superior 5 - 10 min en coche Universidades de la Zona (Cerca de Av. Cancún) Nivel Superior y Posgrados 10 - 15 min en coche 🏥 Salud (Hospitales, Centros de Salud, Farmacias) Lugar Relevante Tipo Distancia Aproximada Farmacias de Cadena (con Consultorio) Abasto y Atención Primaria 5 min en coche Hospitales y Clínicas Privadas Atención Especializada y Urgencias 10 - 15 min en coche Centros de Salud Públicos Servicios Comunitarios de Salud 5 - 10 min en coche 🚌 Transporte (Vialidades Clave, Paradas de Autobús) Lugar Relevante Tipo Distancia Aproximada Avenida Cancún (Las Torres) Arteria principal de alta velocidad 2 - 5 min en coche Prolongación Avenida La Luna Vía de conexión con el centro y otras SM 5 min en coche Paradas de Transporte Público Acceso a rutas urbanas Inmediato / Menos de 5 min a pie 🛍️ Comercio (Supermercados, Centros Comerciales) Lugar Relevante Tipo Distancia Aproximada Supermercados y Tiendas de Autoservicio Abasto diario y gasolineras 5 min en coche Plaza Las Américas / Malecón Américas El centro comercial más grande con tiendas, bancos y servicios 15 - 20 min en coche Mercado 28 Mercado tradicional de artesanías y gastronomía local 20 - 25 min en coche 🎭 Ocio (Restaurantes, Parques, Cines, Gimnasios) Lugar Relevante Tipo Distancia Aproximada Gimnasios y Centros Fitness Opciones para deporte y bienestar 5 - 10 min en coche Parque Ecológico Kabah El principal pulmón verde para el esparcimiento 15 min en coche Playa Delfines y Mirador Acceso a las playas de la Zona Hotelera 25 - 30 min en coche Laguna Nichupté Opciones de restaurantes y actividades acuáticas 20 min en coche ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía y proyección de Cancún!

Ubicación

Supermanzana 313, Benito Juárez, Quintana Roo

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