Terreno en Villas Tulum, Tulum, Quintana Roo

Villas Tulum, Tulum, Quintana Roo

• 1,200

  m² terreno

Publicación actualizada el 6 de noviembre de 2026

Terreno en venta en Villas Tulum, Tulum, 1,200 m² de terreno. Precio: $7,800,000.

Terreno en Venta en Tulum – Oportunidad Exclusiva para Desarrollo Habitacional de Alta Densidad Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Tulum, este terreno de 1,200 m² (medidas: 61.51 m de fondo x 19.51 m de frente) ofrece el espacio y las características ideales para un proyecto inmobiliario de alto nivel. Con uso de suelo H4, el predio está autorizado para desarrollos habitacionales unifamiliares de alta densidad, lo que lo convierte en una opción perfecta para quienes buscan maximizar su inversión en la Riviera Maya. Gracias a su clasificación, el terreno permite construir hasta 3 niveles con una altura máxima de 12 metros, abriendo la posibilidad a diseños modernos, funcionales y con excelente aprovechamiento del espacio. El COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo) es de 0.60, y el CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo) es de 1.70, lo que permite un balance óptimo entre áreas construidas y espacios verdes. La densidad autorizada es de 60 viviendas por hectárea, lo que garantiza un entorno habitacional planeado y de calidad, evitando la saturación y preservando el valor del desarrollo. El terreno es plano y de forma regular, lo que facilita la planeación y ejecución de cualquier proyecto arquitectónico. Además, cuenta con acceso a servicios, lo que reduce costos y tiempos de urbanización. La ubicación es uno de los mayores atractivos de esta propiedad. Se encuentra en un entorno rodeado de vegetación tropical, cenotes naturales y desarrollos boutique, lo que aporta un toque distintivo y de alto valor al proyecto que se realice. A solo minutos de las mejores playas de Tulum, el terreno combina la tranquilidad de la naturaleza con la cercanía a zonas turísticas, restaurantes, tiendas y servicios, lo que lo hace atractivo tanto para residentes como para visitantes. Invertir en Tulum hoy significa asegurar un activo con alta proyección de valorización a corto y mediano plazo. El crecimiento constante de la zona, impulsado por el turismo internacional, el desarrollo de infraestructura y el interés de compradores nacionales y extranjeros, convierte este terreno en una oportunidad difícil de encontrar. Características principales: Superficie: 1,200 m² (61.51 x 19.51 m) Uso de suelo: H4 (habitacional unifamiliar de alta densidad) Niveles permitidos: hasta 3 Altura máxima: 12 m COS: 0.60 CUS: 1.70 Densidad autorizada: 60 viviendas por hectárea Terreno plano y regular Acceso a servicios Rodeado de naturaleza, cenotes y desarrollos boutique A minutos de las playas de Tulum Este terreno es la combinación perfecta de potencial constructivo, ubicación privilegiada y valor de inversión, ideal para desarrolladores visionarios que buscan formar parte del futuro de la Riviera Maya. Contáctenos para más información y agendar una visita! México Bróker Inmobiliario Somos una inmobiliaria integral con asesores certificados miembros del AMPI, nos dedicamos a Ventas, Rentas, Administración, Proyectos arquitectónicos, Construcción, Protección Legal patrimonial, Gestoría Avalúos Inmobiliarios por un valuador certificado y registro ante el SATQR. Con gusto te asesoramos en todo lo referente a bienes inmuebles. Brindamos servicios en Quintana Roo, Querétaro, CDMX, Baja California, Yucatán.

Cód. NN-VD1000261 (MBI-017-CUN)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tulum

  271% por encima de la mediana

  Mediana: $2,100,000

  Inventario en NOCNOK: 146 terrenos

• Precio por m² de terreno

  94% por encima de la mediana

  $6,500 contra $3,358 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Villas Tulum?

El precio de publicación es $7,800,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tulum?

Está 271% por encima de la mediana del municipio de Tulum ($2,100,000), donde NOCNOK tiene 146 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $6,500, 94% por encima de la mediana del municipio de Tulum ($3,358). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,560,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $64,409. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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