Macro-lote Logístico e Industrial 71 Has – Frente Ferroviario

Calzadas (Kilómetro 14), Cosoleacaque, Veracruz de Ignacio de la Llave

Publicación actualizada el 21 de mayo de 2026

Terreno en venta en Calzadas (Kilómetro 14), Cosoleacaque, 710,000 m² de terreno. Precio: $260.

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – CORREDOR INTEROCEÁNICO DEL ISTMO (CIIT)Se ofrece en venta macro-lote de 71 Hectáreas (710,000 m²) con una ubicación estratégica inmejorable en la zona conurbada de Cosoleacaque - Coatzacoalcos, Veracruz. Propiedad privada con certeza jurídica total al 100%, ideal para el desarrollo de Parques Industriales, Centros de Distribución (CEDIS) de última milla, terminales logísticas o proyectos de desarrollo mixto/habitacional de alta densidad. El polígono destaca por sus ventajas competitivas críticas de infraestructura, las cuales eliminan los altos costos y riesgos de la urbanización tradicional:CONECTIVIDAD MULTIMODAL PREMIUM:Frente Ferroviario: 950 metros lineales de colindancia directa con la vía del Tren Interoceánico, con factibilidad técnica inmediata para el diseño y construcción de una espuela de ferrocarril privada. Logística Aérea y Carretera: A escasos minutos del Aeropuerto Internacional de Minatitlán (Canticas) y con acceso pavimentado conectado directamente a la red de autopistas federales de la región. ENERGÍA E INFRAESTRUCTURA DISPONIBLE:Suficiencia Eléctrica: Subestación eléctrica de CFE de alta capacidad a solo 800 metros de distancia del límite del predio. Facilidad inmediata para la contratación y bajada de KVA industriales de media/alta tensión. Servicios a Pie de Lote: Redes de agua potable, luz residencial y drenaje totalmente disponibles debido a su colindancia con zonas urbanas consolidadas.Recursos Hídricos y Activos: El predio cuenta con un pozo profundo de agua de 18 pulgadas de diámetro (70 metros de profundidad) listo para proceso de rehabilitación y reactivación de títulos ante CONAGUA, colindancia con brazo de río y una antena de telefonía celular activa que genera flujos de arrendamiento inmediatos. CONDICIONES COMERCIALES Y BLINDAJE FISCAL:El predio se ofrece a un precio de salida preferencial por reestructuración patrimonial familiar, situándose muy por debajo de la media comercial alta de la zona. El expediente incluye actas, contratos históricos y facturas indexadas de urbanización de origen, lo que garantiza un proceso de Due Diligence acelerado y una optimización fiscal sustancial para las partes. Nota importante de seguridad: Por políticas de confidencialidad de los propietarios, la ubicación exacta, planos catastrales y detalles del expediente técnico-fiscal se liberarán de forma exclusiva tras la firma obligatoria de un Acuerdo de Confidencialidad (NDA) y la presentación de una Carta de Intención de Compra (LOI) membretada.Abiertos a colaboración y compartición de comisión con brokers corporativos bajo registro previo.

Características

Ubicación

Calzadas (Kilómetro 14), Cosoleacaque, Veracruz de Ignacio de la Llave

Preguntas frecuentes