Propiedad con Granja en Conkal | Casi 1 Hectárea en Zona de Expansión de Mérida

Conkal, Conkal, Yucatán

• 9,923

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Terreno en venta en Conkal, Conkal, 9,923 m² de terreno. Precio: $20,000,000.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CONKAL, YUCATÁN Terreno de casi 1 hectárea con granja e infraestructura productiva | Uso de suelo mixto **Una propiedad con ubicación estratégica y gran potencial de crecimiento en una de las zonas con mayor expansión inmobiliaria al norte de Mérida.** Ponemos a la venta una propiedad privada de 9,923.22 m² de terreno, integrada por 3 tablajes, ubicada en en el municipio de Conkal, Yucatán, una zona que ha experimentado un importante crecimiento habitacional, comercial y de servicios gracias a su cercanía con Mérida. UNA PROPIEDAD QUE YA CUENTA CON INFRAESTRUCTURA El predio actualmente alberga una granja e instalaciones productivas, por lo que el comprador no parte de cero. Cuenta con diversas construcciones, bodegas, naves, áreas de trabajo y equipamiento que pueden aprovecharse, adaptarse o reconvertirse de acuerdo con el proyecto del nuevo propietario. Entre sus instalaciones destacan: * Planta incubadora con edificio de aproximadamente 357 m² y techos de doble altura**. * Cámara frigorífica de aproximadamente 120 m³**. * Instalaciones climatizadas. * Diversas bodegas y áreas de almacenamiento. * 4 naves avícolas con una superficie conjunta aproximada de *1,390 m² * Bodega con estructura metálica reforzada y 2 baños. * Área de lavado y piletas. * Casa habitación. * Instalaciones para gas LP y electricidad. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA La propiedad cuenta con elementos especialmente atractivos para una operación productiva o para un proyecto de reconversión: **• Electricidad de media tensión con subestación propia** **• Agua potable** **• 4 pozos de aprovechamiento de agua** **• Depósito elevado con capacidad de 16,000 litros** **• Telefonía e internet** **• Predio completamente delimitado** **• Transporte público prácticamente a la puerta** Conkal se ha convertido en una de las zonas de expansión natural de Mérida, con nuevos desarrollos residenciales, comercios y servicios que continúan transformando el entorno. Su **uso de suelo mixto, habitacional y comercial**, abre posibilidades para plantear un proyecto acorde con las necesidades del inversionista, sujeto a las factibilidades, permisos y autorizaciones correspondientes. Puede resultar especialmente atractiva para un inversionista que busque: * Mantener y modernizar una operación productiva. * Aprovechar la infraestructura existente. * Desarrollar un proyecto comercial o de servicios. * Crear un proyecto habitacional, sujeto a factibilidad. * Utilizarla como centro de almacenamiento o logística. * Adquirir tierra en una zona con crecimiento y visión de largo plazo. UNA INVERSIÓN CON VISIÓN DE FUTURO **9,923 m² de terreno + infraestructura existente + servicios + uso de suelo mixto + cercanía con Mérida.** Más que adquirir una granja, esta es la oportunidad de adquirir una propiedad con historia productiva, infraestructura y ubicación para construir el siguiente proyecto. **Conkal, Yucatán | A minutos de Mérida | Casi 1 hectárea | Uso de suelo mixto** **Ideal para inversionistas que buscan tierra, ubicación y potencial.** **Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso** **Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable**

Cód. NN-HIC298 (EB-RL7245)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  19% por debajo de la mediana

  $2,015 contra $2,475 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Conkal, Conkal, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Conkal?

El precio de publicación es $20,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Conkal?

Por m² de terreno cuesta $2,015, 19% por debajo de la mediana de la colonia Conkal ($2,475). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $165,150. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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