Terreno en Venta en Privada Yaxlum, Listo para a Construir con Amenidades

X-Cuyum, Conkal, Yucatán

• 380

  m² terreno

Publicación actualizada el 21 de septiembre de 2026

Terreno en venta en X-Cuyum, Conkal, 380 m² de terreno. Precio: $750,000.

Residencial Yaxlum es un desarrollo residencial ubicado al norte de Mérida, en el municipio de Conkal, una zona que ha destacado por su crecimiento y tranquilidad. Su localización estratégica permite vivir cerca de la ciudad sin perder la esencia de un entorno más relajado, ideal para quienes buscan equilibrio entre movilidad y confort cotidiano. Vivir en Yaxlum ofrece la ventaja de estar en un área con alta plusvalía, rodeada de desarrollos consolidados y vías de acceso rápidas hacia los principales puntos del norte de Mérida. La zona se distingue por su ambiente ordenado, seguro y con proyección a futuro, lo que la convierte en una opción atractiva para familias y quienes buscan estabilidad a largo plazo. El concepto de Yaxlum se basa en un residencial moderno, donde la planificación urbana y la armonía visual son parte esencial de su identidad. Este enfoque crea un espacio coherente y bien organizado, pensado para quienes desean construir un hogar en un entorno que prioriza la calidad de vida, la privacidad y la tranquilidad sin alejarse del dinamismo de la ciudad. AMENIDADES: Seguridad 24/7 Amplias vialidades y vegetación 4 parque recreativos Todos los lotes ven a área verde Casa club 2 jacuzzi Gimnasio equipado Alberca infantil Área de camastros Lockers y regaderas Canchas de usos múltiples 2 canales de nado Terraza superior para eventos Amplios estacionamientos MEDIDAS: Superficie 380.40m2 | Frente 12.00m x Largo 31.70m FORMAS DE PAGO: Apartado $10,000 válido por 7 días Enganche 20% Recursos propios y/o créditos bancarios *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HCA337 (EB-VZ8576)

Características

• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia X-Cuyum

  34% por debajo de la mediana

  Mediana: $1,139,770

  Inventario en NOCNOK: 20 terrenos

• Municipio de Conkal

  30% por debajo de la mediana

  Mediana: $1,073,791

  Inventario en NOCNOK: 314 terrenos

• Precio por m² de terreno

  16% por debajo de la mediana

  $1,972 contra $2,358 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en X-Cuyum?

El precio de publicación es $750,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para X-Cuyum?

Está 34% por debajo de la mediana de la colonia X-Cuyum ($1,139,770), donde NOCNOK tiene 20 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Conkal ($1,073,791) está 30% por debajo. Por m² de terreno cuesta $1,972, 16% por debajo de la mediana de la colonia X-Cuyum ($2,358). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($150,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $6,193. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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