Terreno 29 en Venta en Privada Mesana, Cabo Norte, Temozón Norte

Cabo Norte, Mérida, Yucatán

• 567

  m² terreno

Publicación actualizada el 6 de agosto de 2026

Terreno en venta en Cabo Norte, Mérida, 567 m² de terreno. Precio: $6,124,464.

Excelente terreno en reventa ubicado en Cabo Norte, una de las zonas más exclusivas al norte de Mérida. Su conectividad privilegiada permite acceso inmediato al Periférico, Av. García Lavín y la carretera Mérida–Progreso, así como cercanía a centros comerciales como La Isla, hospitales, escuelas y servicios de primer nivel. Ubicado dentro de la privada Mesana, Lote 29 (con opción de adquirir también el lote contiguo), es ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno de alta plusvalía. Precio x m2: $10,800.00 Lote 29 Terreno de forma irregular Superficie: 567.08 m2 Frente: 28.72 m Fondo: 22.50m Precio: $6,124,464 Lote 30 Terreno de forma irregular Superficie: 568.15 m2 Frente: 24.83 m Fondo: 22.50 m Precio: $6,136,020.00 Cuota de mantenimiento: $5,000 mensuales La privada ofrece amenidades de primer nivel: Casa Club con restaurante y bar, alberca con carriles de nado, jacuzzi, sauna, ludoteca, salón de eventos, pool bar, áreas lounge y actividades como yoga y tai chi. Además, cuenta con lago principal con muelle y kayaks, parque central con canchas de pádel, tenis y fútbol, pet park, baby park, adult park, anfiteatro y amplias áreas verdes. Documentación en regla. Ideal para inversión o proyecto residencial de alto nivel. E: L.29 *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HCA409 (EB-VP4753)

Características

• Jacuzzi
• Piscina
• Ludoteca
• Salón de fiestas
• Sauna
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cabo Norte

  38% por encima de la mediana

  Mediana: $4,436,988

  Inventario en NOCNOK: 47 terrenos

• Municipio de Mérida

  147% por encima de la mediana

  Mediana: $2,483,201

  Inventario en NOCNOK: 2,182 terrenos

• Precio por m² de terreno

  21% por encima de la mediana

  $10,800 contra $8,911 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Cabo Norte?

El precio de publicación es $6,124,464. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cabo Norte?

Está 38% por encima de la mediana de la colonia Cabo Norte ($4,436,988), donde NOCNOK tiene 47 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,483,201) está 147% por encima. Por m² de terreno cuesta $10,800, 21% por encima de la mediana de la colonia Cabo Norte ($8,911). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,224,893), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $50,573. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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