Lote Residencial Dentro de Privada en Cabo Norte

Cabo Norte, Mérida, Yucatán

• 796

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Terreno en venta en Cabo Norte, Mérida, 796 m² de terreno. Precio: $6,527,692.

LOTE RESIDENCIAL DENTRO DE PRIVADA EN CABO NORTE Cabo Norte, uno de las privadas residenciales más importantes en la ciudad. Ganador al mejor Master Plan de América Latina por los premios LADI. Con una de las mayores plusvalías de Mérida en lotes residenciales. Una comunidad planeada en el norte de Mérida que integra usos residenciales, con áreas naturales, educativas, comerciales y de entretenimiento, como lo es su CASA CLUB con diversas amenidades, es la primera y única comunidad planeada del sureste con más de 125 hectáreas de uso residencial, educativo, comercial y de entretenimiento, características que lo hacen un proyecto irrepetible en la ciudad. Con más de 5km de recorridos verdes, 11 hectáreas de parques con múltiples actividades, y 10 hectáreas de espectaculares lagos. Los residentes tienen a su disposición una gran diversidad de amenidades creadas para las diferentes etapas de la vida, espacios pensados y diseñados para satisfacer las principales necesidades de la comunidad, rodeados en todo momento de un toque natural. Fácil acceso a servicios como hospitales, escuelas, centros comerciales. No pierdas la oportunidad de adquirir tu lote residencial en privada FONDEZA, una de las mas exclusivas dentro de Cabo norte, además de contar con una amplia área verde de uso privado para residentes. ⏹️ AMENIDADES: - Alberca - Canchas de pádel - Cancha de tenis - Salón de usos múltiples - Salón de co-working - Pet Park - Diversos parques - Restaurante - Lago ⏹️ GENERALIDADES: - Superficie 796.06 m² ⏹️ MONTO DE OPERACIÓN: Venta $6,527,692.00 (Costo por m² $8,200.00) ⏹️ DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor. Las imágenes son ilustrativas para formar una imagen cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales. Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega. El precio marcado en la presente ficha es de contado, no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa. Los gastos por concepto de escrituración, deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia. Por favor contacte a nuestros asesores inmobiliarios para conocer los planes de financiamiento en caso de que esta propiedad cuente con ellos, las tasas de interés, el CAT, comisiones, seguros, cobertura y precio final del inmueble. Y también para conocer a detalle la información de acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos, licencias y documentación legal.

Cód. NN-HIC059 (EB-SE7224)

Características

• Piscina
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cabo Norte

  47% por encima de la mediana

  Mediana: $4,436,988

  Inventario en NOCNOK: 55 terrenos

• Municipio de Mérida

  166% por encima de la mediana

  Mediana: $2,456,000

  Inventario en NOCNOK: 2,158 terrenos

• Precio por m² de terreno

  9% por debajo de la mediana

  $8,200 contra $9,030 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Cabo Norte?

El precio de publicación es $6,527,692. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cabo Norte?

Está 47% por encima de la mediana de la colonia Cabo Norte ($4,436,988), donde NOCNOK tiene 55 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,456,000) está 166% por encima. Por m² de terreno cuesta $8,200, 9% por debajo de la mediana de la colonia Cabo Norte ($9,030). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,305,538), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $53,902. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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