Terreno en venta privada Gaviones merida

Cholul, Mérida, Yucatán

• 376

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de marzo de 2026

Terreno en venta en Cholul, Mérida, 376 m² de terreno. Precio: $2,250,000.

Se encuentra a una cuadra de avenida paseo norte en una zona arbolada y exclusiva ya que sólo cuenta con 26 lotes, en la zona de mejor plusvalía de Mérida, al lado de las privadas Silvano, Julieta y Cittadela. Amenidades: Área de asadores Casa club con palenes solares Gimnasio equipado Canchas de pádel Cancha de fútbol Área social con bar Amplias terrazas Salón recreativo Alberca semiolimpica Acceso controlado 24/7 Áreas verdes La casa club es ideal para familias que desean seguridad y un ambiente ameno, así como para inversionistas que conocen del mercado residencial en Mérida. LOTE 11 SUPERFICIE : 376.7M2 * 10 FRENTE X 37,67 FONDO CUOTA DE MANTENIMIENTO $3,800 PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETA A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.

Cód. NN-GQI084 (EB-PR3582)

Características

• Piscina
• Área de juego
• Jardín
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cholul

  15% por encima de la mediana

  Mediana: $1,960,800

  Inventario en NOCNOK: 236 terrenos

• Municipio de Mérida

  8% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,449,000

  Inventario en NOCNOK: 2,067 terrenos

• Precio por m² de terreno

  53% por encima de la mediana

  $5,984 contra $3,900 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cholul, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Cholul?

El precio de publicación es $2,250,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cholul?

Está 15% por encima de la mediana de la colonia Cholul ($1,960,800), donde NOCNOK tiene 236 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,449,000) está 8% por debajo. Por m² de terreno cuesta $5,984, 53% por encima de la mediana de la colonia Cholul ($3,900). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($450,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $18,579. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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