Terreno(5) en Venta en Privada Gaviones

Cholul, Mérida, Yucatán

• 449

  m² terreno

Publicación actualizada el 15 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Cholul, Mérida, 449 m² de terreno. Precio: $2,243,000.

Privada Gaviones es un desarrollo residencial exclusivo de solo 26 lotes, estratégicamente ubicado en la zona norte de Mérida, en Cholul. Limita con privadas como Silvano, Julieta, Citadella y Morabela, todas en expansión. Está a menos de 10 minutos de centros comerciales (La Isla, Cabo Norte, City Center), hospitales (El Faro), universidades (Marista, Anáhuac) y vialidades principales como el Periférico y la Andrés García Lavín. Lote 05 448.60 m2 Precio x m2: $5,000 AMENIDADES: - Vigilancia 24 / 7 - Alberca y 2 carriles de nado -Cancha de Pádel -Gym - Regaderas -Área Social con Bar -Próxima Área de Asadores LISTO PARA CONSTRUIR! *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HCA622 (EB-TX3008)

Características

• Circuito Cerrado
• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Cancha de pádel
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cholul

  14% por encima de la mediana

  Mediana: $1,959,800

  Inventario en NOCNOK: 239 terrenos

• Municipio de Mérida

  9% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,456,000

  Inventario en NOCNOK: 2,157 terrenos

• Precio por m² de terreno

  28% por encima de la mediana

  $5,000 contra $3,900 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Cholul?

El precio de publicación es $2,243,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cholul?

Está 14% por encima de la mediana de la colonia Cholul ($1,959,800), donde NOCNOK tiene 239 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,456,000) está 9% por debajo. Por m² de terreno cuesta $5,000, 28% por encima de la mediana de la colonia Cholul ($3,900). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($448,600), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $18,522. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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