Terreno comercial en venta sobre avenida Caucel

Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán

• 14,872

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Terreno en venta en Ciudad Caucel, Mérida, 14,872 m² de terreno. Precio: $43,000,000.

Excelente terreno en esquina sobre avenida OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – TERRENO COMERCIAL SOBRE AVENIDA PRINCIPAL EN CIUDAD CAUCEL Se ofrece en venta amplio terreno comercial estratégicamente ubicado sobre la Avenida 96 (Cronista Deportivo) y en esquina, en una de las principales vialidades de Ciudad Caucel, zona de alto crecimiento y gran afluencia vehicular y peatonal. Este predio es ideal para el desarrollo de proyecto comercial, corporativo o de servicios, gracias a su excelente visibilidad, flujo constante y conectividad con zonas habitacionales, escuelas, comercios y transporte público. Características del terreno: Superficie total: 14,972 m2 Frente a Avenida 96: 1112.50 m Colindancia Calle 39: 146 m Uso de suelo ideal para comercio y servicios Terreno regular y con excelente nivel de calle Precio de venta: $3,006 x m2 $45,000,000 MXN (Cuarenta y cinco millones de pesos 00/100 m.n.) Ventajas de la ubicación: Área urbana consolidada con alta densidad poblacional Rodeado de comercios, supermercados, instituciones educativas y servicios A pocos minutos de periférico y acceso rápido al norte de Mérida Zona con alto potencial de plusvalía y crecimiento Si estás buscando una oportunidad sólida para desarrollar un proyecto comercial en una de las zonas con mayor expansión de Mérida, esta propiedad es ideal para ti. Contáctanos para más información o programar una visita. *Precio y disponibilidad sujeta a cambios sin previo aviso* ***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa. ** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

Cód. NN-HIC212 (EB-UP1757)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Ciudad Caucel

  59% por encima de la mediana

  Mediana: $27,000,000

  Inventario en NOCNOK: 17 terrenos

• Precio por m² de terreno

  5% por debajo de la mediana

  $2,891 contra $3,050 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Ciudad Caucel?

El precio de publicación es $43,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Ciudad Caucel?

Está 59% por encima de la mediana de la colonia Ciudad Caucel ($27,000,000), donde NOCNOK tiene 17 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $2,891, 5% por debajo de la mediana de la colonia Ciudad Caucel ($3,050). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($8,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $355,073. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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