Terreno en venta en Chablekal, sobre avenida

Dzibilchaltún, Mérida, Yucatán

• 2,805

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de abril de 2026

Terreno en venta en Dzibilchaltún, Mérida, 2,805 m² de terreno. Precio: $9,500,000.

Excelente terreno ligeramente irregular en VENTA sobre la avenida de la privada Chaactun (como referencia) cerca de grandes desarrollos como La Ceiba, el YCC, la universidad Anáhuac, gasolineras, tiendas de autoservicio. A 15 minutos del periférico y a 15 minutos del Puerto de Progreso. El terreno es de 30.52 x 90.55 dando un total de 2,805.09 divido en 2 fracciones, la propiedad se vende COMPLETO ( o sea las 2 fracciones juntas). Lote 1: 803.68 m2 Lote 2: 2,001.41 m2 La luz se encuentra enfrente a pie de carretera En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores. ** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario. ** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija. ** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. ** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador. ** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes. **Precios sujetos a cambio sin previo aviso

Cód. NN-GXX307 (EB-SS5717)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Dzibilchaltún

  284% por encima de la mediana

  Mediana: $2,475,000

  Inventario en NOCNOK: 32 terrenos

• Municipio de Mérida

  291% por encima de la mediana

  Mediana: $2,428,928

  Inventario en NOCNOK: 2,105 terrenos

• Precio por m² de terreno

  30% por debajo de la mediana

  $3,387 contra $4,860 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Dzibilchaltún, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Dzibilchaltún?

El precio de publicación es $9,500,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Dzibilchaltún?

Está 284% por encima de la mediana de la colonia Dzibilchaltún ($2,475,000), donde NOCNOK tiene 32 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,428,928) está 291% por encima. Por m² de terreno cuesta $3,387, 30% por debajo de la mediana de la colonia Dzibilchaltún ($4,860). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $78,446. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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