Terreno en venta en Puerta Xaibé.

Dzibilchaltún, Mérida, Yucatán

• 252

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Dzibilchaltún, Mérida, 252 m² de terreno. Precio: $1,131,480.

Ubicado al Norte de la Ciudad de Mérida en Dzibilchaltún Puerta Xaibé es un conjunto de 117 lotes en su primera etapa. Amenidades: Casa club Snack bar Kids club Game cave Alberca Biblioteca Co-working Resto-bar kankab Parque de mascotas Parque de juegos Parque para bebés Parque de rampas Pista de coches Entrenamiento funcional Cancha de fut 5 Cancha de padel Cancha de usos múltiples Canal de nado Zona grill Salón de eventos Área de juegos extremos Terraza de juegos Áreas de golfito Tree house Concerge Fitnes coach Spa Barbero Salón y nail spa Masajista Lobby Medida: 252 m2 Seguridad: Caseta con seguridad 24/7. Barda Perimetral. Cerco eléctrico. Acceso con huella digital para personal de servicio. Cámaras de Vigilancia. Control de Rondines. Acceso Vehicular (Automatizado para condóminos). Sistema de Invitaciones digitales para visitantes. La zona cuenta con servicios cercanos: Carretera a Progreso. Centro comercial a la entrada de la privada. Super Akí sobre la carretera a Progreso Restaurantes, bares, gimnasio y comercios varios, Gasolinera y Oxxo (Farmacia, gimnasio, cafetería, lavandería, tintorería, spa, etc.) La zona cuenta con infraestructura y servicios. Urbanización y servicios: Vialidades primarias y secundarias de concreto hidráulico. Amplias Banquetas. Alumbrado urbano con tecnología led. Iluminación Arquitectónica en áreas comunes y peatonales. Energía Eléctrica a pie de cada lote. Red de Agua Potable. Paisajismo arquitectónico. Preparación para servicios de telefonía y datos. Formas de pago: Recursos propios. Enganche: 10% Apartado: $10,000.00 Financiamiento: Hasta 60 meses. Mantenimiento: $1,000.00 ( se empieza a pagar una vez entregada la primer etapa del proyecto). Fecha de entrega etapa 2: Diciembre 2024. Fecha de entrega etapa 3: Junio 2025. Fecha de entrega total del proyecto: Junio 2028.

Cód. NN-HEL095 (EB-OM1021)

Características

• Jacuzzi
• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Dzibilchaltún

  54% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,475,000

  Inventario en NOCNOK: 30 terrenos

• Municipio de Mérida

  54% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,449,000

  Inventario en NOCNOK: 2,080 terrenos

• Precio por m² de terreno

  16% por debajo de la mediana

  $4,490 contra $5,370 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Dzibilchaltún, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Dzibilchaltún?

El precio de publicación es $1,131,480. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Dzibilchaltún?

Está 54% por debajo de la mediana de la colonia Dzibilchaltún ($2,475,000), donde NOCNOK tiene 30 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,449,000) está 54% por debajo. Por m² de terreno cuesta $4,490, 16% por debajo de la mediana de la colonia Dzibilchaltún ($5,370). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($226,296), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $9,343. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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