Terrenos en Venta en Privada al Norte de Merida. Phula Lote T1

Dzidzilche, Mérida, Yucatán

• 2,080

  m² terreno

Publicación actualizada el 27 de enero de 2026

Terreno en venta en Dzidzilche, Mérida, 2,080 m² de terreno. Precio: $2,694,753.

LA PRIVADA PHULA SE UBICA AL NORTE DE MERIDA EN LA ZONA DE DZIDZILCHÉ A LA ALTURA DEL KM 21.5 DE CARRETERA PROGRESO Privada de lujo para lotes de alta densidad ideales para invertir o construir la casa de tus sueños!! AMENIDADES: -277 lotes distribuidos en area verdes en 47.7 hectareas -Area Grill -Alberca -Area social -Cancha de tenis -Cancha de basquetbol -Cancha de futbol -Área de juegos infantiles -Vivero -Áreas verdes y senderos -Seguridad 24/7 95% VENDIDO. ULTIMOS LOTES!! LOTE T1 ANUNCIADO Terreno: 2,080.89 m2 Precio total: $2,694,752.55 Enganche: 10% Cuota de mantenimiento $0.59 por m2 Pregunte por los precios a 24meses!!! TAMBIEN DISPONIBLES LOS LOTES: LOTE T8 Terreno de 2,174.93 m2 Precio total: $2,816,534.35 LOTE J2 Superficie: 2,080.89 m2 Precio total: $2,684,348.10 Pregunte por los planes de financiamiento hasta 24 meses!!! LISTOS PARA ESCRITURAR Y SI LO DESEA, CONSTRUIR!!! Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPIPAM

Cód. NN-GSQ649 (EB-DZ8144)

Características

• Piscina
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de tenis
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Dzidzilche

  23% por encima de la mediana

  Mediana: $2,187,050

  Inventario en NOCNOK: 50 terrenos

• Municipio de Mérida

  10% por encima de la mediana

  Mediana: $2,449,000

  Inventario en NOCNOK: 2,081 terrenos

• Precio por m² de terreno

  44% por debajo de la mediana

  $1,296 contra $2,300 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Dzidzilche, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Dzidzilche?

El precio de publicación es $2,694,753. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Dzidzilche?

Está 23% por encima de la mediana de la colonia Dzidzilche ($2,187,050), donde NOCNOK tiene 50 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,449,000) está 10% por encima. Por m² de terreno cuesta $1,296, 44% por debajo de la mediana de la colonia Dzidzilche ($2,300). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($538,951), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $22,252. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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