Terreno en venta en Dzityá con 1,619.73 m² y amplio frente, ideal para desarroll

Dzitya, Mérida, Yucatán

• 1,620

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de agosto de 2026

Terreno en venta en Dzitya, Mérida, 1,620 m² de terreno. Precio: $6,300,000.

Descubre una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento al norte de Mérida. Este terreno de 1,619.73 m² destaca por su amplio frente de 27 metros, su superficie completamente plana y limpia, y una ubicación estratégica que combina privacidad, tranquilidad y fácil acceso a los principales servicios de la ciudad. Gracias a sus dimensiones, es ideal para construir una residencia de gran tamaño, una casa con amplios jardines, alberca y amenidades, o incluso desarrollar un proyecto residencial de pocas unidades. Características: Terreno de 1,619.73 m². Frente de 27.00 m. Fondo de 59.99 m. Terreno limpio y completamente plano. Listo para desarrollar. Calle de baja afluencia vehicular. Ubicación privilegiada Ubicado en Dzityá, una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida, con excelente conectividad hacia el Periférico, carretera a Progreso y principales vialidades. A pocos minutos de plazas comerciales como The Harbor y Galerías Mérida, supermercados, hospitales, universidades, restaurantes y todos los servicios necesarios para una vida cómoda. Formas de pago: Apartado: $50,000 (vigencia de 10 días). Enganche: 20%. Se aceptan recursos propios y créditos bancarios. Una excelente opción para quienes buscan invertir en una zona con alta proyección de crecimiento o construir un proyecto residencial en una ubicación privilegiada.

Cód. NN-HDB475 (EB-WP2434)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Dzitya

  250% por encima de la mediana

  Mediana: $1,800,000

  Inventario en NOCNOK: 102 terrenos

• Municipio de Mérida

  157% por encima de la mediana

  Mediana: $2,449,000

  Inventario en NOCNOK: 2,070 terrenos

• Precio por m² de terreno

  11% por encima de la mediana

  $3,890 contra $3,500 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Dzitya, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Dzitya?

El precio de publicación es $6,300,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Dzitya?

Está 250% por encima de la mediana de la colonia Dzitya ($1,800,000), donde NOCNOK tiene 102 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,449,000) está 157% por encima. Por m² de terreno cuesta $3,890, 11% por encima de la mediana de la colonia Dzitya ($3,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,260,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $52,022. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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