Terreno en venta en Privada Fulgora.

Dzitya, Mérida, Yucatán

• 250

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Dzitya, Mérida, 250 m² de terreno. Precio: $1,062,500.

Fulgora es un proyecto de 370 lotes residenciales unifamiliares con amenidades, ubicado al Norte de Mérida en Dzityá. Amenidades: Area de Grill y Picnic Zona de lectura Canchas deportivas Pet park Parque de juegos infantiles Cancha de pádel Cancha de Pickleball Cancha de usos múltiples Pista de Jogging Terraza de yoga Casa club Business Center Gimnasio Ping pong Sports bar Canal de nado Piscina Salón de usos múltiples Medidas Lote 303 Etapa 4 Frente: 10.00 m. Fondo: 25.00 m. Total: 250 m2. La zona cuenta con servicios cercanos: Plaza Acrókopolis. Super Akí Las Américas. Periférico de Mérida. Colegio Montreal. Oxxo. La zona cuenta con infraestructura y servicios. Calles asfaltadas Energía eléctrica de baja tensión hasta la mufa donde colocarás el medidor. Conexión a la red de agua potable del desarrollo Drenaje pluvial para las calles. Tratamiento responsable de aguas residuales en una planta de tratamiento exclusiva del desarrollo. Ducteria subterráneas preparadas para la recepción de cableado de fibra óptica. Este precio es con financiamiento a 18 meses, en la cuarta etapa, $4,250.00 por metro cuadrado Forma de pago: Recurso propio o crédito bancario. Apartado: $10,000.00 Enganche: desde 15% + 30% hasta 18 meses. 55% Saldo contra entrega. Mantenimiento: $5.00 pesos por metro cuadrado Fondo de resera: Equivalente a 3 Cuotas de mantenimiento. Fecha de entrega: E 1: Enero 2025. E 2: Diciembre 2025. E 3: Junio 2026. E 4: Principios de 2026 -Este precio no incluye impuestos, avalúos y gastos notariales -El precio total se determina en funcion de los montos variables que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022 Registro ante Profeco: 73432023

Cód. NN-HEK832 (EB-NQ8538)

Características

• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Dzitya

  40% por debajo de la mediana

  Mediana: $1,775,000

  Inventario en NOCNOK: 102 terrenos

• Municipio de Mérida

  57% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,449,000

  Inventario en NOCNOK: 2,066 terrenos

• Precio por m² de terreno

  20% por encima de la mediana

  $4,250 contra $3,550 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Dzitya, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Dzitya?

El precio de publicación es $1,062,500. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Dzitya?

Está 40% por debajo de la mediana de la colonia Dzitya ($1,775,000), donde NOCNOK tiene 102 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,449,000) está 57% por debajo. Por m² de terreno cuesta $4,250, 20% por encima de la mediana de la colonia Dzitya ($3,550). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($212,500), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $8,774. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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