?? Terreno Estratégico en Colonia Francisco I. Madero

Francisco I Madero, Mérida, Yucatán

• 1,173

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de agosto de 2026

Terreno en venta en Francisco I Madero, Mérida, 1,173 m² de terreno. Precio: $4,000,000.

A unos minutos de la Avenida 2000 En un mercado donde cada vez es más difícil encontrar reservas territoriales dentro de la ciudad con vocación habitacional y comercial, surge una oportunidad que combina ubicación, conectividad y múltiples posibilidades de desarrollo. ¿Por qué este terreno merece su atención? ✅ Ubicado en una zona con alta densidad poblacional. ✅ Cercano a la Avenida 2000, una de las principales vialidades de la ciudad. ✅ Excelente acceso a transporte, escuelas, comercios y servicios. ✅ Ideal para proyectos de vivienda con demanda inmediata. ✅ Posibilidad de generar ingresos por renta o venta desde distintas líneas de negocio. Opciones de Desarrollo 🏘️ Desarrollo de Vivienda de Interés Social La demanda de vivienda accesible en Mérida continúa creciendo impulsada por el crecimiento poblacional y la llegada constante de nuevas familias. Este predio permite desarrollar: Casas de interés social. Privadas de vivienda económica. Departamentos para venta o renta. Complejos habitacionales para trabajadores y familias jóvenes. 🏢 Proyecto Mixto Habitacional + Comercial Aproveche la esquina para maximizar la rentabilidad. Imagine un desarrollo con: ✔ Locales comerciales en planta baja. ✔ Departamentos en niveles superiores. ✔ Estacionamiento común. ✔ Rentas recurrentes de largo plazo. Un modelo que diversifica ingresos y aumenta el valor patrimonial del proyecto. 🎉 Salón de Eventos o Centro Social La zona presenta una demanda constante para: Fiestas familiares. Eventos corporativos. Bodas. XV años. Graduaciones. Reuniones sociales. Un salón bien diseñado puede convertirse en una fuente de flujo constante durante todo el año. 📈 Razones para Invertir Ahora Mientras muchos desarrolladores buscan tierra cada vez más lejos del centro urbano, este terreno ya se encuentra dentro de una zona consolidada, lo que reduce tiempos de absorción y facilita la comercialización. Las oportunidades de adquirir predios con potencial habitacional, comercial y de servicios dentro de Mérida son cada vez más escasas. Quien controla la tierra hoy, controla las oportunidades del mañana. 💰 Perfil Ideal del Comprador Desarrolladores de vivienda. Constructores. Inversionistas patrimoniales. Fondos inmobiliarios. Empresarios del sector de eventos. Inversionistas que buscan generar rentas comerciales y habitacionales. 📞 Agenda una Visita Conozca personalmente el potencial de este terreno y reciba un análisis preliminar de aprovechamiento para su proyecto. Mayan Life Bienes Raíces "No vendemos únicamente terrenos; identificamos oportunidades capaces de convertirse en patrimonio, rentabilidad y crecimiento." Solicite hoy mismo la ficha técnica completa, medidas, documentación y propuesta de aprovechamiento

Cód. NN-HDB627 (EB-WG8094)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Mérida

  65% por encima de la mediana

  Mediana: $2,428,928

  Inventario en NOCNOK: 2,105 terrenos

• Precio por m² de terreno

  17% por debajo de la mediana

  $3,410 contra $4,100 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Francisco I Madero, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Francisco I Madero?

El precio de publicación es $4,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mérida?

Está 65% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($2,428,928), donde NOCNOK tiene 2,105 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $3,410, 17% por debajo de la mediana del municipio de Mérida ($4,100). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $33,030. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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