Lote de 600m2 Frente al Parque en Privada Residencial con Amenidades

Komchen, Mérida, Yucatán

• 600

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de febrero de 2026

Terreno en venta en Komchen, Mérida, 600 m² de terreno. Precio: $3,219,000.

TERRENO EN VENTA EN NORTEMÉRIDA Ubicación privilegiada frente al parque principal | 600 m² Excelente oportunidad de inversión patrimonial en uno de los desarrollos residenciales más consolidados y exclusivos del norte de Mérida. Se ofrece lote de 600 m², ubicado frente al parque principal de juegos infantiles, considerado una de las mejores ubicaciones dentro de la privada para familias con niños, por su entorno seguro, visibilidad, amplitud y cercanía inmediata a áreas recreativas. Nortemérida es un complejo conformado por 412 lotes residenciales, con superficies que van desde 420 m² hasta 1,400 m², desarrollado sobre una extensión total de 45 hectáreas, de las cuales 8 hectáreas (80,000 m²) están destinadas exclusivamente a áreas verdes. El proyecto está dividido en 6 privadas independientes, cada una con: Parque central totalmente equipado Amplias avenidas arboladas Glorietas y paisajismo integral Control de acceso y seguridad 24/7 Además, cuenta con una Casa Club de primer nivel, diseñada para ofrecer calidad de vida y convivencia familiar. Amenidades de la Casa Club Motor Loby. Recepciòn. Administración. Restaurante. Terraza de usos múltiples. Deck de piscinas recreativas. Baños acceso. GYM / Baños. Baños áreas de canchas. Servicios (Comedor y baños). Área jardineros y bodega cancha. Pista periférica (750 m de longuitud). Snack Bar. Terrazas abiertas. Kids Club (Ludoteca). Juniors Club Estacionamiento Capilla Semi-olímpica. Recreativa adultos. Recreativa niños. Espejos de agua acceso. Fuente área de canchas. Futbol 7 Basket. 2 deTennis. 2 de Paddle Tennis. Áreas verdes: Patio central. Jardín botánico. Jardineras. Un entorno que combina infraestructura moderna, áreas deportivas y espacios recreativos en un concepto integral de comunidad planeada. Infraestructura y Especificaciones Energía eléctrica subterránea Alumbrado público Calles totalmente pavimentadas Amplias avenidas arboladas Áreas verdes distribuidas estratégicamente Barda perimetral Vigilancia 24 horas Valor para Inversionistas La ubicación estratégica en el corredor de mayor crecimiento del norte de Mérida garantiza: Alta plusvalía sostenida Demanda constante de vivienda residencial Entorno regulado con reglamento constructivo Protección patrimonial a mediano y largo plazo Este lote, por su ubicación frente al parque principal, representa una ventaja competitiva tanto para construcción de residencia propia como para desarrollo con fines de reventa. LOTE 223 Costo del Mantenimiento: $3,420.00 Costo del Lote: $3,219,000.00 Documentación en orden. Listo para escriturar. LARGO TERRENO: 40 FRENTE TERRENO: 15 Terreno 600 m2

Cód. NN-GUX043 (TIPIARRUNMID223)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Piscina
• Gimnasio
• Ludoteca
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Casa club
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Komchen

  62% por encima de la mediana

  Mediana: $1,983,600

  Inventario en NOCNOK: 167 terrenos

• Municipio de Mérida

  31% por encima de la mediana

  Mediana: $2,449,000

  Inventario en NOCNOK: 2,079 terrenos

• Precio por m² de terreno

  235% por encima de la mediana

  $5,365 contra $1,600 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Komchen, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Komchen?

El precio de publicación es $3,219,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Komchen?

Está 62% por encima de la mediana de la colonia Komchen ($1,983,600), donde NOCNOK tiene 167 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,449,000) está 31% por encima. Por m² de terreno cuesta $5,365, 235% por encima de la mediana de la colonia Komchen ($1,600). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($643,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $26,581. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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