Lotes en Venta en Komchén al Norte de Mérida, Yucatán, Cerca de la Carretera Mérida-progreso

Komchen, Mérida, Yucatán

• 1,009

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de noviembre de 2026

Terreno en venta en Komchen, Mérida, 1,009 m² de terreno. Precio: $750,756.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LOTES UBICADOS EN KOMCHÉN, AL NORTE DE MÉRIDA, YUCATÁN, CERCA DE LA CARRETERA MÉRIDA-PROGRESO. UNA EXCELENTE ALTERNATIVA PARA QUIENES BUSCAN INVERTIR EN UNA ZONA CON ALTO POTENCIAL DE CRECIMIENTO URBANO, HABITACIONAL E INDUSTRIAL. CONTAMOS CON 8 TERRENOS DISPONIBLES, CON SUPERFICIES DESDE 1,009 M² HASTA 1,380 M² EN LOTES DE ESQUINA, IDEALES PARA INVERSIÓN PATRIMONIAL A MEDIANO Y LARGO PLAZO. SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA OFRECE CERCANÍA A DESARROLLOS RESIDENCIALES, ZONAS INDUSTRIALES, VIALIDADES PRINCIPALES Y CENTROS UNIVERSITARIOS Y CIENTÍFICOS, CON GRAN PROYECCIÓN DE CRECIMIENTO EN LA REGIÓN. UBICACIÓN Y DISTANCIAS: • A 500 METROS DE MITZA • A 1.4 KM DE LA CARRETERA KOMCHÉN-SIERRA PAPACAL • A 1.7 KM DE LA CARRETERA MÉRIDA-PROGRESO • A 8 KM DEL PERIFÉRICO NORTE DE MÉRIDA • A 12 MINUTOS DE LA UNIVERSIDAD ANÁHUAC MAYAB • A 15 MINUTOS DE PROGRESO • A 20 MINUTOS DEL CENTRO DE MÉRIDA • CERCA DE DESARROLLOS COMO ALLEGRO, ALTOZANO Y GRAN PAKAL • CERCANÍA A LA ZONA UNIVERSITARIA, CIENTÍFICA DE SIERRA PAPACAL Y PARQUE CIENTÍFICO CARACTERÍSTICAS: • 8 TERRENOS DISPONIBLES • SUPERFICIES DESDE 1,009 M² HASTA 1,380 M² • PRECIO DESDE $750 MXN POR M² • TERRENOS RÚSTICOS DE INVERSIÓN • ACCESO POR CALLE SEMIPAVIMENTADA • ZONA CON ALTO POTENCIAL DE CRECIMIENTO URBANO Y HABITACIONAL SERVICIOS A MEDIANO PLAZO: • LUZ ELÉCTRICA EN LA ZONA, AÚN NO INSTALADA EN EL PREDIO • ABASTECIMIENTO DE AGUA POR POZO O CISTERNA • PAVIMENTACIÓN PARCIAL EN EL ACCESO DOCUMENTACIÓN: • PROPIEDAD PRIVADA • ESCRITURACIÓN INMEDIATA • LIBRE DE GRAVAMEN PRECIO DESDE: $750 MXN POR M² PRECIO DE REFERENCIA DEL TERRENO DE 1,009 M²: $756,750 MXN ¡INVIERTE EN EL NORTE DE MÉRIDA Y APROVECHA EL POTENCIAL DE CRECIMIENTO DE KOMCHÉN Y SUS ALREDEDORES! *INMOBILIARIA AUTORIZADA Y CERTIFICADA PARA SU COMERCIALIZACIÓN. *CONSULTA NUESTRO AVISO DE PRIVACIDAD EN NUESTRA PÁGINA WEB. *LOS PRECIOS AQUÍ PUBLICADOS SON DE REFERENCIA Y NO CONSTITUYEN UNA OFERTA VINCULANTE Y PUEDEN SER MODIFICADOS POR EL PROPIETARIO EN CUALQUIER MOMENTO Y SIN PREVIO AVISO. *EL PRECIO TOTAL SE DETERMINA EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON TU ASESOR INMOBILIARIO CERTIFICADO. *LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN LOS ANUNCIOS DE VENTA Y RENTA, PROVIENE DE FUENTE CONFIABLE; SIN EMBARGO, ESTÁ SUJETA A ERRORES, OMISIONES Y PUEDE SUFRIR CAMBIOS DE DISPONIBILIDAD Y PRECIO U OTRAS CONDICIONES. LAS IMÁGENES PUEDEN HABER SIDO MEJORADAS DE MANERA DIGITAL, MOSTRARSE COMO RENDERIZADAS O CON MOBILIARIO Y DECORACIÓN PURAMENTE A MANERA ILUSTRATIVA Y QUE NO REFLEJEN FIELMENTE LA CONDICIÓN ACTUAL DE LA PROPIEDAD. LAS PARTES INTERESADAS, DEBERÁN CONFIRMAR LAS CONDICIONES EN PERSONA, PREVIA CITA CON UNO DE NUESTROS ASESORES INMOBILIARIOS CERTIFICADOS. *LA RESPONSABILIDAD Y CUMPLIMIENTO DE GARANTÍAS ES A CARGO DE LA PARTE PROPIETARIA Y/O CONSTRUCTORA. *POLÍTICAS DE NO DISCRIMINACIÓN. *EL COSTO DEL AVALÚO ES RESPONSABILIDAD DE LA PARTE COMPRADORA. *LOS IMPUESTOS SE PAGARÁN SEGÚN CORRESPONDAN A CADA UNA DE LAS PARTES. *LOS GASTOS ADMINISTRATIVOS CORRERÁN POR CUENTA DE LA PARTE COMPRADORA.

Cód. NN-HAO922 (GLA8356102)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Komchen

  62% por debajo de la mediana

  Mediana: $1,991,800

  Inventario en NOCNOK: 174 terrenos

• Municipio de Mérida

  69% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,453,239

  Inventario en NOCNOK: 2,161 terrenos

• Precio por m² de terreno

  53% por debajo de la mediana

  $744 contra $1,600 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Komchen, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Komchen?

El precio de publicación es $750,756. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Komchen?

Está 62% por debajo de la mediana de la colonia Komchen ($1,991,800), donde NOCNOK tiene 174 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,453,239) está 69% por debajo. Por m² de terreno cuesta $744, 53% por debajo de la mediana de la colonia Komchen ($1,600). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($150,151), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $6,199. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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