La Región || Exclusiva Privada Residencial con Lotes de Terreno Ubicada en Komchen

Komchen, Mérida, Yucatán

• 330

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de octubre de 2026

Terreno en venta en Komchen, Mérida, 330 m² de terreno. Precio: $1,298,001.

LA REGION ES UNA EXCLUSIVA PRIVADA RESIDENCIAL UBICADA AL NORTE DE LA CIUDAD DE MERIDA, EN KOMCHEN, A TAN SOLO 15 MINUTOS DEL PERIFERICO NORTE, QUE CONECTA CON LOS PRINCIPALES PUNTOS DE INTERÉS SOCIAL DE LA CIUDAD BLANCA COMO PLAZAS COMERCIALES, UNIVERSIDADES, HOSPITALES, SERVICIOS. LA REGION CONTARÁ CON 107 LOTES RESIDENCIALES QUE VAN DESDE LOS 330 HASTA LOS 650 M2. **DESCUENTO POR PAGO DE CONTADO** ALGUNAS DE LAS AMENIDADES DE LA PRIVADA SON: -KIDS CLUB -AREA DE JUEGOS INFANTILES -AREA DE JUEGOS PARA ADULTOS -JUNIORS CLUB -AREA DE YOGA -GIMNASIO -ALBERCA -SNACK BAR -JARDIN DE HAMACAS -CANCHA DE FUTBOL 7 -CANCHA DE PADEL APARTADO: $10,000.00 CUOTAS DE MANTENIMIENTO: PAGO ANTICIPADO DE $25,000 APROXIMADAMENTE $3,500.00 MENSUAL FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA *INMOBILIARIA AUTORIZADA Y CERTIFICADA PARA SU COMERCIALIZACIÓN. *CONSULTA NUESTRO AVISO DE PRIVACIDAD EN NUESTRA PAGINA WEB. *LOS PRECIOS AQUÍ PUBLICADOS SON DE REFERENCIA Y NO CONSTITUYEN UNA OFERTA VINCULANTE Y PUEDEN SER MODIFICADOS POR EL PROPIETARIO EN CUALQUIER MOMENTO Y SIN PREVIO AVISO. *EL PRECIO TOTAL SE DETERMINA EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON TU ASESOR INMOBILIARIO CERTIFICADO. *LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN LOS ANUNCIOS DE VENTA Y RENTA, PROVIENE DE FUENTE CONFIABLE; SIN EMBARGO, ESTÁ SUJETA A ERRORES, OMISIONES Y PUEDE SUFRIR CAMBIOS DE DISPONIBILIDAD Y PRECIO U OTRAS CONDICIONES. LAS IMÁGENES PUEDEN HABER SIDO MEJORADAS DE MANERA DIGITAL, MOSTRARSE COMO RENDERIZADAS O CON MOBILIARIO Y DECORACIÓN PURAMENTE A MANERA ILUSTRATIVA Y QUE NO REFLEJEN FIELMENTE LA CONDICIÓN ACTUAL DE LA PROPIEDAD. LAS PARTES INTERESADAS, DEBERÁN CONFIRMAR LAS CONDICIONES EN PERSONA, PREVIA CITA CON UNO DE NUESTROS ASESORES INMOBILIARIOS CERTIFICADOS. *LA RESPONSABILIDAD Y CUMPLIMIENTO DE GARANTÍAS ES A CARGO DE LA PARTE PROPIETARIA Y/O CONSTRUCTORA. *POLÍTICAS DE NO DISCRIMINACIÓN. *EL COSTO DEL AVALÚO ES RESPONSABILIDAD DE LA PARTE COMPRADORA. *LOS IMPUESTOS SE PAGARÁN SEGÚN CORRESPONDAN A CADA UNA DE LAS PARTES. *LOS GASTOS ADMINISTRATIVOS CORRERÁN POR CUENTA DE LA PARTE COMPRADORA.

Cód. NN-HAZ716 (GLA4096232)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Komchen

  35% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,000,000

  Inventario en NOCNOK: 172 terrenos

• Municipio de Mérida

  48% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,479,180

  Inventario en NOCNOK: 2,181 terrenos

• Precio por m² de terreno

  146% por encima de la mediana

  $3,933 contra $1,600 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Komchen, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Komchen?

El precio de publicación es $1,298,001. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Komchen?

Está 35% por debajo de la mediana de la colonia Komchen ($2,000,000), donde NOCNOK tiene 172 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,479,180) está 48% por debajo. Por m² de terreno cuesta $3,933, 146% por encima de la mediana de la colonia Komchen ($1,600). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($259,600), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $10,718. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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