Terreno en privada Norte Mérida, Komchen

Komchen, Mérida, Yucatán

• 607

  m² terreno

Publicación actualizada el 31 de agosto de 2026

Terreno en venta en Komchen, Mérida, 607 m² de terreno. Precio: $2,750,000.

Terreno en esquina en venta, ubicado en la privada Norte Mérida. NORTEMÉRIDA es un desarrollo de terrenos en Mérida cuidadosamente diseñado, teniendo en mente factores como la seguridad, ubicación, comodidad, el placer y sobre todo, la posibilidad de crear un hogar en un entorno sin igual. NORTEMÉRIDA es un desarrollo de 412 lotes residenciales con superficies que van desde los 420 hasta los 1,400.00 mts2 en un área total de 45 hectáreas. De ellas, ocho hectáreas (80,000.00 m2) están completamente dedicadas a áreas verdes. Además de la Casa Club Nortemérida está dividida en 6 privadas, cada una con un gran parque totalmente equipado y amplias avenidas. La casa club está acondicionada con pista de jogging, canchas de tenis, futbol y basquetbol así como alberca semiolímpica y alberca recreativa destinando también un área exclusiva para juegos infantiles Dentro de lo que ofrece la privada podrás disfrutar de Amenidades como: 1-Motor Loby. 2 -Recepciòn. 3 - Administración. 4 -Restaurante. 5 -Terraza de usos múltiples. 6 -Deck de piscinas recreativas. 7 -Baños acceso. 8 -GYM / Baños. 9 -Baños áreas de canchas. 10-Servicios ( Comedor y baños ) 11-Área jardineros y bodega cancha. 12 -Pista periférica ( 750 m de longuitud) 13 -Snack Bar. 14 -Terrazas abiertas. 15 -Kids Club (Ludoteca). 16 -Juniors Club 17 -Estacionamiento 18 -Capilla Piscinas. 19 -Semi-olímpica. 20 -Recreativa adultos. 21 -Recreativa niños. 22 -Espejos de agua acceso. 23 -Fuente área de canchas. Canchas. 24 -Futbol 7. 25 -Basket. 26 -Tennis (2). 27 -Paddle Tennis (2). Áreas verdes. 28 -Patio central. 29 -Jardín botánico. 30 -Jardineras. El terreno está ubicado en Esquina, lo cual lo hace muy atractivo y de fácil acceso. Cuenta con servicios de Gas Natural, Electrificación subterránea y Alumbrado público, Vialidades, Señalización y nomenclatura, Alumbrado Público, Amplias avenidas arboladas, Equipamiento Urbano, Acceso controlado, Áreas verdes, Vigilancia 24 horas, Barda perimetral. Cuita de mantenimiento mensual $3,495.73 *Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso *Imágenes pueden ser utilizadas únicamente como referencia

Cód. NN-HEE033 (EB-VA3909)

Características

• Jacuzzi
• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Komchen

  38% por encima de la mediana

  Mediana: $1,991,800

  Inventario en NOCNOK: 168 terrenos

• Municipio de Mérida

  13% por encima de la mediana

  Mediana: $2,443,860

  Inventario en NOCNOK: 2,075 terrenos

• Precio por m² de terreno

  183% por encima de la mediana

  $4,531 contra $1,600 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Komchen, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Komchen?

El precio de publicación es $2,750,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Komchen?

Está 38% por encima de la mediana de la colonia Komchen ($1,991,800), donde NOCNOK tiene 168 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,443,860) está 13% por encima. Por m² de terreno cuesta $4,531, 183% por encima de la mediana de la colonia Komchen ($1,600). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($550,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $22,708. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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