Preventa de Lotes Residenciales en Privada Aranza.

Komchen, Mérida, Yucatán

• 439

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Komchen, Mérida, 439 m² de terreno. Precio: $2,743,625.

Aranza es un desarrollo boutique de únicamente 125 lotes con amenidades, ubicada en Komchen. Amenidades: Casa club Parque con lago central Portico de recepción. Estacionamiento para invitados. Jardin interior con terraza y juegos infantiles. Terraza techada de usos multiples con capacidad para 50 personas, con mobiliario, barra de servicio y baños para invitados. Gimnasio equipado y vestidores con baños y lockers. Bar Lounge con barra y baños. Kids Club. Asoleadero. Alberca. Chapoteadero. Cancha de paddle. Sendero de jogging. Lago decorativo. Area de juegos infantiles. Pet Park. Zen Park Medida Lote 107: Total: 438.98 m2. La zona cuenta con servicios cercanos: City Center Periférico La isla Mérida Playa Puerto Progreso La zona cuenta con infraestructura y servicios. Barda perimetral. Portico de entrada. Caseta de vigilancia y control de acceso. Diseno de paisaje en areas verdes, avenidas y glorietas. Calles de concreto hidraulico. Alumbrado rasante “skylight”. Drenaje pluvial. Planta de tratamiento de agua. Formas pago: Recursos propios. Apartado: $50,000.00 Financiamiento: Hasta 18 meses. Mantenimiento: $6.50 por m2 Fecha de entrega: Diciembre 2023 Precio mostrado pago de contado.

Cód. NN-HEL200 (EB-GI2308)

Características

• Circuito Cerrado
• Piscina
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Komchen

  38% por encima de la mediana

  Mediana: $1,983,600

  Inventario en NOCNOK: 167 terrenos

• Municipio de Mérida

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $2,449,000

  Inventario en NOCNOK: 2,081 terrenos

• Precio por m² de terreno

  291% por encima de la mediana

  $6,250 contra $1,600 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Komchen?

El precio de publicación es $2,743,625. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Komchen?

Está 38% por encima de la mediana de la colonia Komchen ($1,983,600), donde NOCNOK tiene 167 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,449,000) está 12% por encima. Por m² de terreno cuesta $6,250, 291% por encima de la mediana de la colonia Komchen ($1,600). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($548,725), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $22,656. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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