Terreno en Venta en Komchén Listo para Construir con Servicios

Komchen, Mérida, Yucatán

• 1,254

  m² terreno

Publicación actualizada el 30 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Komchen, Mérida, 1,254 m² de terreno. Precio: $1,506,000.

Komchén destaca por su ubicación al norte de Mérida, en una zona de crecimiento residencial con fácil conexión hacia distintos puntos de la ciudad y la carretera Mérida–Progreso. Su entorno combina tranquilidad, amplios espacios y cercanía con desarrollos residenciales, universidades y servicios, convirtiéndolo en una excelente alternativa para desarrollar un proyecto propio. MEDIDAS: Superficie: 1,254.71 m2 Frente: 25.00m Fondo: 50.23m Un espacio con el potencial para crear el proyecto que tienes en mente: construye una amplia residencia para disfrutar cada espacio o desarrolla un proyecto de departamentos aprovechando al máximo el terreno. Precio $1,200 x m2 FORMAS DE PAGO: Apartado $20,000 válido por 10 días Enganche 10% Recursos propios y/o créditos bancarios *Imágenes generadas con IA con fines ilustrativos. Actualmente, los terrenos se encuentran sin construcción; los proyectos mostrados representan únicamente su potencial de desarrollo. TIPIANACKOM

Cód. NN-HGD166 (EB-XC4578 TIPIANACKOM)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Komchen

  24% por debajo de la mediana

  Mediana: $1,991,800

  Inventario en NOCNOK: 174 terrenos

• Municipio de Mérida

  39% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,450,000

  Inventario en NOCNOK: 2,155 terrenos

• Precio por m² de terreno

  25% por debajo de la mediana

  $1,201 contra $1,600 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Komchen, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Komchen?

El precio de publicación es $1,506,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Komchen?

Está 24% por debajo de la mediana de la colonia Komchen ($1,991,800), donde NOCNOK tiene 174 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,450,000) está 39% por debajo. Por m² de terreno cuesta $1,201, 25% por debajo de la mediana de la colonia Komchen ($1,600). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($301,200), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $12,436. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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