Terreno en el Centro de OPORTUNIDAD¡ A precio de REMATE

Merida Centro, Mérida, Yucatán

• 795

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de agosto de 2026

Terreno en venta en Merida Centro, Mérida, 795 m² de terreno. Precio: $3,500,000.

Una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan alta plusvalía y una conectividad inigualable en Mérida. Este amplio terreno de 795.10 m2 cuenta con una construcción existente de 377.64 m2 , ideal para un proyecto de remodelación, departamentos boutique, hotel boutique, oficinas o una residencia de gran escala en el corazón de la ciudad. Lo que verdaderamente hace destacar a esta propiedad es su ubicación privilegiada y estratégica, conectando el encanto del Centro Histórico con la accesibilidad de una de las zonas más dinámicas de Mérida. Ubicación y Conectividad Envidiables: A solo 2 cuadras de la Avenida Itzaes: Acceso inmediato a una de las arterias viales más importantes de la ciudad, facilitando el transporte y la logística. A 3 minutos de la Colonia García Ginerés y el Parque de las Américas: Disfruta de la cercanía con una de las zonas residenciales y culturales más bellas, icónicas y cotizadas de Mérida. A 5 minutos del Parque de Santiago: Pleno Centro Histórico, una zona de altísima demanda turística, gastronómica y extranjera. Características Principales: Superficie de Terreno: 795.10 m2 (Excelente dimensión para proyectos verticales o complejos residenciales). Construcción: 377.64 m2 (Aprovechable para remodelar o adecuar según las necesidades del proyecto). Zona de Alta Plusvalía: Rodeado de servicios, hospitales, escuelas, comercios y puntos turísticos. Nota para el inversionista: Las propiedades con estas dimensiones y esta cercanía a la Av. Itzaes y García Ginerés son cada vez más escasas. Es el lienzo perfecto para un desarrollo de Airbnb, departamentos en renta a largo plazo o locales comerciales. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en Mérida! Contáctanos para agendar una cita y conocer el potencial de esta propiedad. DATOS IMPORTANTES: **Precio sujeto a cambio sin previo aviso **Verificar disponibilidad **Las imágenes presentadas en este anuncio, son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso. **Se aceptan créditos bancarios o recursos propios **Lista para entrega **Documentación al día -verificar la misma con tu asesor -Las características del inmueble pueden variar según sea el caso -La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora -Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir -El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. -Los impuestos se pagaran según correspondan a cada una de las partes. -Los gastos administrativos corren por parte de la compradora*

Cód. NN-HDB646 (EB-WB4231)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Merida Centro

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,415,000

  Inventario en NOCNOK: 32 terrenos

• Municipio de Mérida

  41% por encima de la mediana

  Mediana: $2,481,050

  Inventario en NOCNOK: 2,182 terrenos

• Precio por m² de terreno

  En línea con la mediana

  $4,402 contra $4,416 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Merida Centro, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Merida Centro?

El precio de publicación es $3,500,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Merida Centro?

Está en línea con la mediana de la colonia Merida Centro ($3,415,000), donde NOCNOK tiene 32 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,481,050) está 41% por encima. Por m² de terreno cuesta $4,402, en línea con la mediana de la colonia Merida Centro ($4,416). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

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