Terreno en venta, en Mérida, Montes de Amé

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 594

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de abril de 2026

Terreno en venta en Montes de Ame, Mérida, 594 m² de terreno. Precio: $4,157,160.

Lote No. 3 dentro de la zona de Montes de Amé, al norte de Mérida y dentro del área del perímetro de la ciudad, esta propiedad se encuentra en una zona de alto crecimiento y plusvalía. Ubicación ideal cerca de plazas comerciales, escuelas, universidades y hospitales, lo que la convierte en una ubicación ideal para aquellos que buscan comodidad y accesibilidad. Además, está a tan solo 25 minutos de distancia de la hermosa playa, lo que añade un atractivo adicional a esta excelente ubicación." Medida: 11.90 x 49.74 (total 593.88 m2) Zona 100% residencial, ideal para vivir ** En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores. ** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario. ** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija. ** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. ** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador. ** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes. **Precios sujetos a cambio sin previo aviso

Cód. NN-GXX298 (EB-JF2847)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  44% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,460,640

  Inventario en NOCNOK: 13 terrenos

• Municipio de Mérida

  67% por encima de la mediana

  Mediana: $2,483,201

  Inventario en NOCNOK: 2,182 terrenos

• Precio por m² de terreno

  27% por debajo de la mediana

  $7,000 contra $9,650 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Montes de Ame?

El precio de publicación es $4,157,160. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está 44% por debajo de la mediana de la colonia Montes de Ame ($7,460,640), donde NOCNOK tiene 13 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,483,201) está 67% por encima. Por m² de terreno cuesta $7,000, 27% por debajo de la mediana de la colonia Montes de Ame ($9,650). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($831,432), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $34,328. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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