Terreno en Venta en Montes de Amé – Ubicación Premium

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 914

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de abril de 2026

Terreno en venta en Montes de Ame, Mérida, 914 m² de terreno. Precio: $7,800,000.

💎 Excelente oportunidad para desarrollar en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida 📍 Ubicación: Montes de Amé (sin dirección exacta) ✔️ Zona residencial de alta demanda ✔️ Cercanía a avenidas principales, comercios y servicios 📐 Características del terreno 🔹 Superficie total: 914 m² 🔹 Frente: 21 metros 🔹 Fondo: 40 metros 🔹 Forma: Irregular 📄 Estatus legal ✔️ Propiedad privada ✔️ Libre de gravamen ✔️ Listo para escriturar 🚀 Potencial de desarrollo Ideal para: 🏡 Residencia de gran tamaño 🏘️ Proyecto de townhouses 🏢 Desarrollo de departamentos 🔥 Puntos clave ✔️ Ubicación estratégica en el norte de Mérida ✔️ Dimensiones ideales para proyectos ✔️ Zona con alta plusvalía y crecimiento constante ⚠️ Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso 💼 Una excelente oportunidad para invertir o desarrollar en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

Cód. NN-GXY669 (540)

Características

• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  5% por encima de la mediana

  Mediana: $7,460,640

  Inventario en NOCNOK: 13 terrenos

• Municipio de Mérida

  216% por encima de la mediana

  Mediana: $2,470,005

  Inventario en NOCNOK: 2,179 terrenos

• Precio por m² de terreno

  12% por debajo de la mediana

  $8,534 contra $9,650 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Montes de Ame?

El precio de publicación es $7,800,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está 5% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($7,460,640), donde NOCNOK tiene 13 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,470,005) está 216% por encima. Por m² de terreno cuesta $8,534, 12% por debajo de la mediana de la colonia Montes de Ame ($9,650). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,560,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $64,409. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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