Terreno en venta en privada

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 678

  m² terreno

Publicación actualizada el 30 de abril de 2026

Terreno en venta en Montes de Ame, Mérida, 678 m² de terreno. Precio: $7,460,640.

Terreno en venta en la Privada Verona dentro de la Ciudad de Mérida, cuenta con una superficie de 678.24 M2 con 320.64 de areas comunes entre parque areas verdes y juegos infantiles, amplias calles con banquetas y glorietas Ubicado en el corazón de el Norte de Mérida sin salir de periferico , a unos metros de centros comerciales, escuelas, bancos entre otros servicios La privada cuenta con 48 fracciones con casas de gran plusvalia y un ambiente agradable La seguridad que tu y tu familia mereces 24/7 con acceso controlado La cuota de mantenimiento mensual es de $ 2,604.5 M.N PRECIO X M2 $ 11,000.00 En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores. ** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario. ** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija. ** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. ** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador. ** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes. **Precios sujetos a cambio sin previo aviso

Cód. NN-GXZ571 (EB-PK6760)

Características

• Área de juego
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  En línea con la mediana

  Mediana: $7,460,640

  Inventario en NOCNOK: 13 terrenos

• Municipio de Mérida

  201% por encima de la mediana

  Mediana: $2,481,050

  Inventario en NOCNOK: 2,182 terrenos

• Precio por m² de terreno

  14% por encima de la mediana

  $11,004 contra $9,650 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Montes de Ame?

El precio de publicación es $7,460,640. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está en línea con la mediana de la colonia Montes de Ame ($7,460,640), donde NOCNOK tiene 13 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,481,050) está 201% por encima. Por m² de terreno cuesta $11,004, 14% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($9,650). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,492,128), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $61,606. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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