Excelente Oportunidad de Inversión en Esquina en Montes de Ame

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 1,655

  m² terreno

Publicación actualizada el 30 de agosto de 2026

Terreno en venta en Montes de Ame, Mérida, 1,655 m² de terreno. Precio: $16,220,000.

1,655 m² en una de las zonas más exclusivas de Mérida. Un activo patrimonial con la flexibilidad de desarrollar, edificar o lotificar. Una de las colonias residenciales más consolidadas y exclusivas del norte de Mérida: calles arboladas, baja densidad y vecinos de alto poder adquisitivo. Queda entre Prolongación Montejo y Av. García Lavín, a minutos de plazas, escuelas, hospitales y los principales corredores comerciales de la ciudad. -Potencial de desarrollo Entorno con alta demanda de vivienda vertical. Superficie y frentes idóneos para un proyecto residencial o de departamentos. -Posibilidad de lotificar Figura aprovechable que permite subdividir en lotes premium dentro de un mercado de oferta limitada. -Esquina premium Habitacional Dos frentes sobre Calle 81 y Calle 34, rodeado de residencias de lujo y una zona urbana consolidada al 95%.

Cód. NN-HED689

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  108% por encima de la mediana

  Mediana: $7,800,000

  Inventario en NOCNOK: 11 terrenos

• Precio por m² de terreno

  En línea con la mediana

  $9,801 contra $9,650 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Montes de Ame?

El precio de publicación es $16,220,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está 108% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($7,800,000), donde NOCNOK tiene 11 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $9,801, en línea con la mediana de la colonia Montes de Ame ($9,650). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,244,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $133,937. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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