Oportunidad! Terreno en Venta en Mérida Yucatán en Residencial Xcanatún

Residencial Xcanatún, Mérida, Yucatán

• 825

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de julio de 2026

Terreno en venta en Residencial Xcanatún, Mérida, 825 m² de terreno. Precio: $4,537,500.

Terreno en venta en Residencial Xcanatún, una de las privadas más exclusivas del norte de Mérida. Se encuentra a 5 minutos de The Harbor, La Gran Plaza, el Centro de Convenciones Siglo XXI, Costco y a tan solo 10 - 15 minutos de Plaza La Isla, City Center, Altabrisa y Progreso. Está ubicado sobre la avenida principal de la privada y cuenta con todos los servicios. - Calles Amplias y arboladas. - Parque y avenidas amplias - Canchas de Padel. - Vigilancia y seguridad 24 horas. - Gimnasio Sportcenter - Restaurante propio - Instalaciones subterráneas - Agua potable con presión sin necesidad de hidroneumático Superficie: 825 m2 (son 3 terrenos juntos, verificar medidas y disponibilidad). FECHA DE ENTREGA: Inmediata Recursos propios. TIPIANI

Cód. NN-GSQ637 (EB-GZ8401)

Características

• Jacuzzi
• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Mérida

  85% por encima de la mediana

  Mediana: $2,449,000

  Inventario en NOCNOK: 2,077 terrenos

• Precio por m² de terreno

  34% por encima de la mediana

  $5,500 contra $4,114 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Residencial Xcanatún?

El precio de publicación es $4,537,500. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mérida?

Está 85% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($2,449,000), donde NOCNOK tiene 2,077 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $5,500, 34% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($4,114). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($907,500), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,468. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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