Terreno en Venta en ADANA, privada residencial amenidades

Residencial Xcanatún, Mérida, Yucatán

• 324

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Residencial Xcanatún, Mérida, 324 m² de terreno. Precio: $2,040,000.

Bienvenido a la comunidad más exclusiva de Xcanatún. Rodeada de historia y cultura, es una comunidad íntegramente planeada con las más confortables amenidades en la zona de mayor crecimiento y plusvalía, al norte de Mérida. Adana combina un vanguardista diseño arquitectónico, con un exuberante paisajismo y amenidades de primer nivel lo que hará de cada momento y etapa de tu vida un verdadero placer de vivir, con la exclusividad que ningún otro proyecto inmobiliario de la zona puede ofrecer. AMENIDADES: - Casa club - Canal de nado - Lobby bar - Salón privado - Kids club - Zona de servicios - Adana Wellness - Estacionamiento para visitas - Pet's park - Zona de canchas - Zona de asadores - Zona de parques infantiles La infraestructura que se consideró en el proyecto consiste en energía eléctrica (CFE), agua potable, calles interiores de concreto hidráulico y glorietas en concreto estampado, calles exteriores de privada son de asfalto, canalizaciones de voz y datos con fibra óptica (TELMEX), todas las canalizaciones serán subterráneas, cámaras de vigilancia en áreas públicas, vigilancia en caseta de acceso y control 24/7. Con todo lo antes mencionado, Adana es un desarrollo que combina el diseño del paisaje y el diseño arquitectónico para lograr un proyecto de primer nivel en el norte de la ciudad de Merida. Serán 68 lotes en total, desde 340m2 hasta los 480m2. Serán dos tipologías: Premium y Residencial. - Tipo residencial: 340m2 (10m x 34m) - Tipo residencial: 400m2 (12mx33m) - Tipo residencial: 402m2 (14.50mx32m) - Tipo residencial: 474.70m2 (16.10mx29.83m) Publicación* - Tipo residencial: 604.49 (10.21mx48m) LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN: - Lote 31 en esquina: 473.840m2 (16mx30m) $2,848,200 - lotes 40,44,46 (10m x 34m) $2,040,000 -----Publicado Ficha - Lote 51.- $2,031,300 - Lote 53.- $2,030,520 - Lote 55.- $2,029,740 - Lot 57.- $ 2,028,960 - Lote 59.- $ 2,028,180 - Lotes 61 (10m x 33.51m) $ 2,027,400 - Lote 63.- $ 2,026,620 FORMAS DE PAGO: - Apartado $20,000 - Enganche 20% mínimo - Costo de mantenimiento $9 x m2 - Recurso propio o crédito bancario - ENTREGA INMEDIATA

Cód. NN-HEC611 (EB-TJ5523)

Características

• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Mérida

  18% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,483,201

  Inventario en NOCNOK: 2,182 terrenos

• Precio por m² de terreno

  54% por encima de la mediana

  $6,296 contra $4,094 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Residencial Xcanatún, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Residencial Xcanatún?

El precio de publicación es $2,040,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mérida?

Está 18% por debajo de la mediana del municipio de Mérida ($2,483,201), donde NOCNOK tiene 2,182 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $6,296, 54% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($4,094). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($408,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $16,845. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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