Venta de Terreno en Merida, Residencial Xcanatun

Residencial Xcanatún, Mérida, Yucatán

• 518

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Terreno en venta en Residencial Xcanatún, Mérida, 518 m² de terreno. Precio: $3,131,117.

Excelente terreno en Residencial Xcanatún, lote de 517.54 mt2, ubicado en uno de los klosters dentro de la Residencial. Xcanatún ubicado a solo minutos de Mérida, cuenta con vigilancia 24/7, rodeado de árboles y plantas preciosas, ofreciendo un espacio de armonía y tranquilidad. Con un parque ecologico y lago. Con subestación eléctrica propia, ahorrando hasta un 40% menos, cuenta con 191 pozos pluviales para evitar la inundación de banquetas y calles. Con calle de 13 mt de ancho y banquetas de 8.5 mt, áreas verdes, cuenta con agua potable y variadores de presión, no requiere hidroneumático las casas. Lotes exclusivamente para uso habitacional, y con cables subterráneos. FORMAS DE PAGOS: Créditos bancarios o recursos propios FINANCIAMIENTO INTERNO: 35% mínimo de enganche *12 meses sin interéses o hasta 24 meses con el 12% anual de interés sobre saldos insolutos* *Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso**

Cód. NN-HIC368 (EB-ED8110)

Características

• Gimnasio
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Mérida

  27% por encima de la mediana

  Mediana: $2,456,000

  Inventario en NOCNOK: 2,157 terrenos

• Precio por m² de terreno

  44% por encima de la mediana

  $6,050 contra $4,210 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Residencial Xcanatún, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Residencial Xcanatún?

El precio de publicación es $3,131,117. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mérida?

Está 27% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($2,456,000), donde NOCNOK tiene 2,157 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $6,050, 44% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($4,210). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($626,223), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $25,855. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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