Lotes Residenciales con Amenidades Premium

San Juan Bautista, Mérida, Yucatán

• 375

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de julio de 2026

Terreno en venta en San Juan Bautista, Mérida, 375 m² de terreno. Precio: $1,561,104.

185 lotes residenciales con mas de 20 amenidades, ubicados en la Colonia de San Juan Bautista en la zona Norte Poniente de Mérida, Yucatán a escasos minutos de los Fraccionamientos Gran Santa Fe y Real Montejo. Acceso rápido al periférico y rodeada de todos los servicios. Este desarrollo ofrece lotes con opciones de frentes de 10.00m (106 unidades) y de 12.00m (52 unidades), así como 32 lotes de frentes irregulares. Estos lotes se distribuyen en las 4 grandes zonas que componen el Masterplan, logrando que casi todos los lotes siempre tengan vista y conexión directa a un parque Referencias: Periférico 1.5 km (2 min.) Wal-Mart Express 1.3 km (2 min.) Fracc. Gran Santa Fe 1.3 km (2 min.) Chedraui 3.4 km (5 min) Universidad Humanitas 3.4 km (5 min) Plaza Gran Santa Fe 3.4 km (5 minutos) (Zona de bancos, cine, restaurantes, Suburbia, Pagos de servicios) Wal-Mart Caucel 4.5 km (6 min.) Próximo Sams Club Caucel 5.1 km ( 7min.) Universidad Tec Milenio 4.7 km (7 min.) Puerto Progreso 38 km (35 min.) Precios desde : $1,561,104.42 , LOTE A-03 DIMENSION 10 X 37.50 ( PRECIO X M2 $4,165), VERIFICAR COTIZADOR. Amenidades: Área de Coworking Salón multiusos Canchas de padel Sport Bar Terraza Áreas verdes Canchas deportivas Piscina familiar Gimnasio cerrado Gimnasio al aire libre Caseta de acceso Circuito de jogging Pet Park Post office Ciclovías Bar exterior Canal de nado Parques temáticos Casa club Precio x m2 en pago de contado desde: $4,065.50m2 | Entrega enero 2026 $4,165.50 m2 | Entrega mayo 2026 $4,265.50 m2 | Entrega octubre 2026 $4,365.50 m2 | Entrega diciembre 2026 Formas de Pago: Contado y Esquemas de Financiamiento Entregas: enero, mayo, octubre y diciembre 2026 ***1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable". 2. Las cuotas de mantenimiento y fondo de reserva se actualizan al momento de escriturar. 3. No incluye muebles, las imágenes son ilustrativas. * 4. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.

Cód. NN-GQD131 (ERTVGEOAPSB)

Características

• Piscina
• Gimnasio
• Área de juego
• Casa club
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Juan Bautista

  En línea con la mediana

  Mediana: $1,590,552

  Inventario en NOCNOK: 14 terrenos

• Municipio de Mérida

  36% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,449,000

  Inventario en NOCNOK: 2,077 terrenos

• Precio por m² de terreno

  119% por encima de la mediana

  $4,163 contra $1,900 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Juan Bautista, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en San Juan Bautista?

El precio de publicación es $1,561,104. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Juan Bautista?

Está en línea con la mediana de la colonia San Juan Bautista ($1,590,552), donde NOCNOK tiene 14 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,449,000) está 36% por debajo. Por m² de terreno cuesta $4,163, 119% por encima de la mediana de la colonia San Juan Bautista ($1,900). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($312,221), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $12,891. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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