Terreno estratégico para desarrollo inmobiliario en San Ramón Norte

San Ramon Norte, Mérida, Yucatán

• 988

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Terreno en venta en San Ramon Norte, Mérida, 988 m² de terreno. Precio: $9,184,627.

Oportunidad para desarrolladores e inversionistas inmobiliarios en una de las zonas más consolidadas, exclusivas y de mayor demanda del norte de Mérida. Al igual está perfecto para construir la casa de tus sueños dentro de la cuidad y en una de las mejores zonas y de alta plusvalía!! Ubicado en San Ramón Norte, este terreno destaca por su excelente conectividad, entorno de alta plusvalía y cercanía a los principales corredores comerciales, corporativos, hospitalarios y residenciales de la ciudad. Con una superficie de 987.59 m², aproximadamente 19.95 metros de frente por 49.88 metros de fondo, sus dimensiones y configuración ofrecen una excelente base para analizar y desarrollar un proyecto inmobiliario acorde con la normativa y los parámetros urbanos aplicables. Ubicación estratégica Su localización permite una conexión rápida con importantes vialidades y puntos de interés del norte de Mérida, entre ellos: Periférico de Mérida Avenida Andrés García Lavín City Center City 32 Plaza Mangus Instituto Patria Hospital El Faro Montebello Altabrisa El entorno se caracteriza por una importante concentración de desarrollos residenciales de nivel medio-alto y alto, oficinas, servicios médicos, centros educativos, restaurantes y comercio especializado, factores que fortalecen la demanda y el potencial de valorización de la zona. Potencial para desarrolladores Por su ubicación, superficie y características, el terreno resulta atractivo para evaluar proyectos como: Desarrollo de townhouses Departamentos residenciales Proyecto de usos mixtos Oficinas corporativas Consultorios y servicios profesionales Desarrollo residencial vertical, sujeto a factibilidad y normativa Proyecto patrimonial para renta Desarrollo inmobiliario para venta Una propiedad dirigida a quienes buscan tierra bien ubicada en una zona consolidada del norte de Mérida, con demanda comprobada y múltiples posibilidades de aprovechamiento. La ubicación, conectividad y entorno hacen de este terreno una alternativa estratégica para integrar a un portafolio de inversión o para desarrollar un proyecto inmobiliario con visión de largo plazo. Superficie: 987.59 m² Frente: 19.95 m aprox. Fondo: 49.88 m aprox. **Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso** ***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa. ** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021. Oficio: 10736221 Licencia Inmobiliaria Tipo A: REAI-INSEJUPY-A-00183

Cód. NN-HIC147 (EB-WS4126)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Mérida

  274% por encima de la mediana

  Mediana: $2,456,000

  Inventario en NOCNOK: 2,157 terrenos

• Precio por m² de terreno

  121% por encima de la mediana

  $9,300 contra $4,210 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Ramon Norte, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en San Ramon Norte?

El precio de publicación es $9,184,627. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mérida?

Está 274% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($2,456,000), donde NOCNOK tiene 2,157 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $9,300, 121% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($4,210). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,836,925), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $75,842. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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