Venta de Terreno Residencial en el Norte de Merida

Santa María Yaxché, Mérida, Yucatán

• 513

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Terreno en venta en Santa María Yaxché, Mérida, 513 m² de terreno. Precio: $2,565,000.

Tzalam Privada Residencial ubicado en la zona norte de Mérida, en una de las zonas con mayor plusvalía en el kilómetro 15 de la carretera Mérida Progreso. Quedando cerca a solo minutos de la playa, cerca de una de las mejores universidades la Anahuac y la escuela bilingue Madison y el Workshop. Va a contar con excelentes lotes residenciales ubicados en el Norte de la Ciudad. Son 24 Lotes Residenciales entre 500 y 650 mt2 con una orientacion Norte Sur. Ademas contará con un edificio de 6 pisos con 15 departamentos Premium de gran tamaño. La privada estará habilitada con las amenidades y áreas verdes más amplias del mercado, vialidades de concreto, energía a pie de cada lote, todos los servicios subterráneos, más 5,000 mt2 de áreas verdes, lotes con mínimo 18 metros de frente. Amenidades y servicios: Terraza de usos múltiples Alberca con chapoteadero y dos canales de nado, Bar room para eventos privados Gimnasio Dos canchas de padel Pet park Cancha de futbol con pasto sintético Parque central con juegos infantiles Ciclovía y pista de jogging. Caseta de vigilancia con seguridad 24/7 Barda perimetral Cámaras de vigilancia y sistema inteligente de control de accesos Sistema de huella digital para trabajadores Recolección de basura. Facilidades de pago: 12 meses sin interés 25% de enganche , saldo a 24 meses con 1% mensual de interes. 40% de enganche saldo a 12 meses sin intereses y con un 5% de descuento. 80% de enganche 10% de descuento 20% contra entrega. Cuota de mantenimiento $7 pesos x m2 Precio x mt2 $5,000 **Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso**

Cód. NN-HIC340 (EB-NO1163)

Características

• Circuito Cerrado
• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Cancha de pádel
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Santa María Yaxché

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,565,000

  Inventario en NOCNOK: 26 terrenos

• Municipio de Mérida

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,456,000

  Inventario en NOCNOK: 2,157 terrenos

• Precio por m² de terreno

  17% por debajo de la mediana

  $5,000 contra $5,996 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa María Yaxché, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Santa María Yaxché?

El precio de publicación es $2,565,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa María Yaxché?

Está en línea con la mediana de la colonia Santa María Yaxché ($2,565,000), donde NOCNOK tiene 26 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,456,000) está en línea. Por m² de terreno cuesta $5,000, 17% por debajo de la mediana de la colonia Santa María Yaxché ($5,996). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($513,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $21,181. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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