Terreno en Venta en Sierra Papacal a 50 Metros de la Carretera

Sierra Papacal, Mérida, Yucatán

• 9,750

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de julio de 2026

Terreno en venta en Sierra Papacal, Mérida, 9,750 m² de terreno. Precio: $3,299,000.

TERRENO EN VENTA en Sierra Papacal · Mérida, Yucatán, a 50 metros de la Carretera con vecinos alrededor y rodeados de desarrollos residenciales de alta Plusvalía . DATOS GENERALES: -Tipo de inmueble: Terreno / Lote rústico -Superficie total: 9,749.96m2 (casi 1 hectárea) -Régimen: Propiedad privada Libre de Gravamen -Precio de venta: $3,299,000 MXN ($338/m2) -Ubicación: Sierra Papacal, Mérida, Yucatán -Distancia a carretera: Aproximadamente 50 metros SERVICIOS: Electricidad: CFE disponible a aproximadamente 60 metros del terreno. Agua: Pozo (norma característica de la zona campestre). UBICACIÓN Y ENTORNO: Sierra Papacal es una de las zonas de mayor dinamismo al norte de Mérida, con crecimiento sostenido impulsado por el Parque Científico y Tecnológico de Yucatán y el desarrollo de fraccionamientos residenciales campestres de alto perfil. - Rodeado de fraccionamientos residenciales consolidados: •Blanca Residencial, La Rejoyada, Hacienda Kikteil y otros desarrollos campestres de alto perfil • Frente al terreno: finca / villa de gran formato — entorno aspiracional con uso campestre ya validado • Acceso rápido y directo a la carretera Mérida–Progreso. • A pocos minutos del Parque Científico y Tecnológico de Yucatán • Conectividad al Gran Periférico y al Anillo Vial norte de Mérida • Zona norte de Mérida: dirección de mayor plusvalía activa en los últimos años USOS POTENCIALES: • Residencia campestre / casa de campo — ideal para familias meridanas que buscan espacio y naturaleza • Glamping, turismo rural o retiros wellness — perfil emprendedor turístico • Subdivisión en lotes campestres — desarrolladores e inversionistas inmobiliarios ¿POR QUÉ INVERTIR AHORA? • Precio competitivo: $338/m2 en zona de alta demanda y plusvalía creciente • Tamaño estratégico: casi 1 hectárea — ideal para uso propio o desarrollo • Entorno residencial de alto perfil que valida y sostiene el valor a largo plazo • Zona norte de Mérida con demanda sostenida de compradores nacionales e internacionales SUPERFICIE: 9,749.96 m2 (casi una hectárea ) PRECIO: $3,299,000 MXN ( $338 x m2) En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores. ** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario. ** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija. ** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. ** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador. ** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes. ** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones. **Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.

Cód. NN-HBF913 (EB-WF7013)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Sierra Papacal

  57% por encima de la mediana

  Mediana: $2,100,000

  Inventario en NOCNOK: 55 terrenos

• Municipio de Mérida

  35% por encima de la mediana

  Mediana: $2,449,000

  Inventario en NOCNOK: 2,080 terrenos

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Sierra Papacal, Mérida, Yucatán

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Sierra Papacal?

El precio de publicación es $3,299,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Sierra Papacal?

Está 57% por encima de la mediana de la colonia Sierra Papacal ($2,100,000), donde NOCNOK tiene 55 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,449,000) está 35% por encima. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($659,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $27,242. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.