Oportunidad de Inversión: Terreno de 3.9 Hectáreas en Sierra Papacal, Mérida

Sierra Papacal, Mérida, Yucatán

• 39,294

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de agosto de 2026

Terreno en venta en Sierra Papacal, Mérida, 39,294 m² de terreno. Precio: $3,732,901.

Excelente oportunidad estratégica para desarrolladores en la zona de Sierra Papacal, un polo emergente de crecimiento urbano y habitacional dentro del municipio de Mérida. Este terreno cuenta con una ubicación privilegiada que garantiza viabilidad y plusvalía, gracias a la expansión de la mancha urbana hacia el norte y poniente de la ciudad. Características principales: • Medida total: 39,293.70 m2 • Precio x m2: $95 • Ubicación estratégica: Conectividad vial eficiente hacia la ciudad de Mérida y hacia la costa. • Entorno consolidado: Cercanía con desarrollos de gran escala como Ciudad Maderas, lo que refuerza la plusvalía de la zona. • Potencial de desarrollo: Ideal para proyectos de vivienda de interés social y media, respaldado por la creciente demanda en la zona metropolitana. ¿Por qué invertir aquí? La región se ha consolidado como un área prioritaria de proyección, beneficiándose de inversiones residenciales, comerciales y turísticas en el corredor Mérida-Progreso. Es el lienzo perfecto para planear desarrollos habitacionales de gran impacto con acceso a programas de vivienda. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las áreas con mayor proyección de crecimiento! Contáctanos para más información técnica y condiciones de venta. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HBZ499 (EB-WG0414)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Sierra Papacal

  46% por encima de la mediana

  Mediana: $2,550,000

  Inventario en NOCNOK: 56 terrenos

• Municipio de Mérida

  50% por encima de la mediana

  Mediana: $2,481,050

  Inventario en NOCNOK: 2,182 terrenos

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Sierra Papacal?

El precio de publicación es $3,732,901. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Sierra Papacal?

Está 46% por encima de la mediana de la colonia Sierra Papacal ($2,550,000), donde NOCNOK tiene 56 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,481,050) está 50% por encima. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($746,580), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $30,824. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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