Terreno en Venta en Merida, Sitpach

Sitpach, Mérida, Yucatán

• 845

  m² terreno

Publicación actualizada el 27 de enero de 2026

Terreno en venta en Sitpach, Mérida, 845 m² de terreno. Precio: $2,956,450.

Es un conjunto de 34 lotes de inversión colocados en una de las mejores zonas de la ciudad. Invierte en una ubicación privilegiada, rodeada de varias zonas de interés: • 5min de Altabrisa • 5min del Hospital El Faro • 20min del Centro de Mérida • 30min de Puerto Progreso LOTE 18-2 PREMIUM Superficie: 844.70 m2 Precio contado: $2,956,450 ENTREGA INMEDIATA Pregunta por planes de financiamiento! CARACTERÍSTICAS: -Ubicación sobre Avenida Principal -Calles Pavimentadas -Banquetas -Levantamientos topográficos UTM -Delimitación por mojoneras -Energía eléctrica a baja tensión a pie de lote -Dentro de zona residencial -Áreas Educativas cercanas -Alumbrado público en camellones y vegetación en camellones -Drenaje pluvial Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPIPAM

Cód. NN-GSQ605 (EB-KE5536)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Sitpach

  196% por encima de la mediana

  Mediana: $997,560

  Inventario en NOCNOK: 45 terrenos

• Municipio de Mérida

  21% por encima de la mediana

  Mediana: $2,449,000

  Inventario en NOCNOK: 2,070 terrenos

• Precio por m² de terreno

  8% por encima de la mediana

  $3,500 contra $3,250 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Sitpach, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Sitpach?

El precio de publicación es $2,956,450. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Sitpach?

Está 196% por encima de la mediana de la colonia Sitpach ($997,560), donde NOCNOK tiene 45 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,449,000) está 21% por encima. Por m² de terreno cuesta $3,500, 8% por encima de la mediana de la colonia Sitpach ($3,250). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($591,290), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $24,413. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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