Terreno Residencial en Mérida, Yucatán - Ubicación Estratégica y Amenidades

Sitpach, Mérida, Yucatán

• 133

  m² terreno

Publicación actualizada el 1 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Sitpach, Mérida, 133 m² de terreno. Precio: $495,000.

Descubre este terreno habitacional en Mérida, Yucatán, ubicado en la zona de Sitpach. Esta propiedad se encuentra en un área residencial consolidada con excelentes servicios a su alrededor, incluyendo colegios cercanos, centros de salud y eficientes rutas de transporte público. Con un tamaño de 133 m², este terreno es ideal para desarrollar tu hogar en un entorno tranquilo. El precio de venta es de $495,000 MXN, una oportunidad atractiva para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica en el sureste de México. La propiedad cuenta con usos de suelo residencial, lo que permite diseñar un proyecto habitacional adaptado a tus necesidades. se sitúa dentro de un desarrollo exclusivo que ofrece una variedad de amenidades como alberca, casa club, cancha de pádel, área de juegos, jardín y sistema de vigilancia. Es ideal para quienes disfrutan de vivir en comunidad sin sacrificar comodidad o seguridad. La propiedad acepta mascotas y permite fumar, lo que añade valor a quienes buscan un entorno flexible y acogedor. Aprovecha esta oportunidad para construir el hogar de tus sueños en un entorno seguro y bien comunicado. Te invitamos a contactarnos para agendar una visita y conocer más sobre esta propiedad única en Mérida.

Cód. NN-HEC127 (EB-UN7614)

Características

• Piscina
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Casa club
• Jardín
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Sitpach

  50% por debajo de la mediana

  Mediana: $989,727

  Inventario en NOCNOK: 44 terrenos

• Precio por m² de terreno

  18% por encima de la mediana

  $3,722 contra $3,150 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Sitpach, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Sitpach?

El precio de publicación es $495,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Sitpach?

Está 50% por debajo de la mediana de la colonia Sitpach ($989,727), donde NOCNOK tiene 44 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $3,722, 18% por encima de la mediana de la colonia Sitpach ($3,150). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($99,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $4,087. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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