Terreno en venta / Ciudad Central / Mérida, Yucatan

Sitpach, Mérida, Yucatán

• 133

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Sitpach, Mérida, 133 m² de terreno. Precio: $400,000.

🏡 Terreno en venta – Ciudad Central Mérida ✨ 133 m² listos para construir tu futuro 🔹 Infraestructura vial 🔹 Alumbrado público 🔹 Electricidad subterránea 🔹 Acceso controlado y barda perimetral 🔹 Banquetas y drenaje pluvial 🔹 Seguridad 24/7 🔹 Recolección de basura organizada 📍 Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida.

Cód. NN-HEC540 (EB-UE4629)

Características

• Piscina
• Gimnasio
• Ludoteca
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Fraccionamiento
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Sitpach

  60% por debajo de la mediana

  Mediana: $998,780

  Inventario en NOCNOK: 46 terrenos

• Precio por m² de terreno

  6% por debajo de la mediana

  $3,008 contra $3,200 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Sitpach, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Sitpach?

El precio de publicación es $400,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Sitpach?

Está 60% por debajo de la mediana de la colonia Sitpach ($998,780), donde NOCNOK tiene 46 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $3,008, 6% por debajo de la mediana de la colonia Sitpach ($3,200). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($80,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $3,303. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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