Terreno ENTREGA INMEDIATA en Privada con Amenidades

Sitpach, Mérida, Yucatán

• 275

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Sitpach, Mérida, 275 m² de terreno. Precio: $893,750.

TERRENO IRREGULAR EN VENTA EN PRIVADA RESIDENCIAL en SITPACH Camelia es una privada Residencial que ya cuenta con casas construidas. Se encuentra ubicada al norte de Mérida en Sitpach, con 259 lotes, divido en tres etapas, cada una con sus respectivas amenidades en 12 hectáreas Todo el desarrollo está 100% urbanizado con toda la infraestructura subterránea, cuenta con red hidráulica, red eléctrica y conexión de voz y datos a pie de lote listo para conexión. Cada lote se entrega con su murete y acometida marcado con su número de lote y delimitado con mojoneras. Todo el desarrollo se encuentra delimitado con una barda perimetral con cerca eléctrica de 3 hilos. El desarrollo ya cuenta con ductería para recibir instalaciones de voz y datos de la compañía que de el servicio de internet y cable. Las vialidades están totalmente pavimentadas con asfalto y en el pórtico de entrada con concreto hidráulico. CARACTERÍSTICAS : - Todos los servicios subterráneos. Calles de concreto - Vigilancia 24 horas. Barda perimetral con cerco eléctrico. Amenidades: ✅ Pórtico de entrada con seguridad 24/7 ✅ Área social equipada con sala, comedor, tv, sonido y abanicos ✅ Juegos infantiles ✅ Cancha de pádel ✅ Cancha de usos multiples ✅ Parque de mascotas ✅ Gimnasio Cerrado ✅ Casa club ✅ Piscina ✅ Oficina de administración de condominios ✅ Áreas verdes ✅ Circuito de jogging Medidas : Desde 275 m2 hasta 324.47 m2 Terrenos de entrega inmediata (Etapa 1 y Etapa 2) PRECIO: Desde $ $ 893,750.00 hasta $ 1,054,527.50 Contamos con Preventa en la etapa 3 con: Medidas: Desde 275 m2 hasta 363.01 m2 PRECIO: Desde $935,000 hasta $ 1,234,234.00 CUOTA DE MANTENIMIENTO:1200 Formas de Pago: ✅Recursos Propios ✅Crédito Bancario ✅Crédito Infonavit Se aparta con $10,000 20% de enganche (aproximadamente entre 7 y 15 días posteriores al apartado) La etapa 1 es de contado Etapa 2 financiamiento a 12 meses Etapa 3 tiene 24 meses de financiamiento **Puede iniciar construcción durante el pago del financiamiento

Cód. NN-HEN404 (EB-TU4990)

Características

• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Sitpach

  10% por debajo de la mediana

  Mediana: $989,727

  Inventario en NOCNOK: 44 terrenos

• Municipio de Mérida

  64% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,449,000

  Inventario en NOCNOK: 2,081 terrenos

• Precio por m² de terreno

  En línea con la mediana

  $3,250 contra $3,150 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Sitpach, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Sitpach?

El precio de publicación es $893,750. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Sitpach?

Está 10% por debajo de la mediana de la colonia Sitpach ($989,727), donde NOCNOK tiene 44 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,449,000) está 64% por debajo. Por m² de terreno cuesta $3,250, en línea con la mediana de la colonia Sitpach ($3,150). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($178,750), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $7,380. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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