Lotes Residenciales en Venta | Exclusivos | Sitpatch

Sitpach, Mérida, Yucatán

• 300

  m² terreno

Publicación actualizada el 4 de noviembre de 2026

Terreno en venta en Sitpach, Mérida, 300 m² de terreno. Precio: $1,200,000.

Lotes Residenciales en Venta, Vive en un ambiente exclusivo y único en todo Yucatán con una arquitectura Mediterránea de Autor y amenidades. Ubicado a tan solo 4 Km del periférico de Mérida y rodeado de servicios como Supermercados, centros educativos y deportivos al Norte de Mérida Con tan solo 120 lotes distribuidos en 3 etapas, nuestro Master plan fue diseñado para vivir en espacios con gran amplitud, un entorno residencial privado y exclusivo. Cuenta con infraestructura de primer nivel : -Acceso controlado con caseta de seguridad 24/7 -Vialidades de concreto hidráulico -Barda perimetral -Fibra Óptica y energía eléctrica subterránea -Planta de suministro de Agua con titulo de concesión de Conagua -10 AMENIDADES diferentes como Pet Park, Jogging Park, Gimnasio, Cancha de Padel y Voley de Playa, Carril de Nado, cafeteria, Club de spinning y Ciclovía, áreas verdes y Futura Casa Club. • Cine • Facilidad para estacionarse • Jardín • Riego por aspersión • Circuito cerrado • Portero • Seguridad 24 horas • Alberca • Área de juegos infantiles • Cancha de pádel • Cancha de tenis • Gimnasio • Salón de usos múltiples ETAPA 3 PREVENTA Lotes de 300 m2 (12 m de frente x 25 m de largo) -PLAN DE PAGOS CON FINANCIAMIENTO 36 MESES: 25% DE ENGANCHE ($300,000) 62% DIFERIDO EN 36 MESES SIN INTERES 13% PAGO FINAL ESCRITURA *Se acepta recurso propio y créditos bancarios. Importante: Propiedad sujeta a disponibilidad. Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas son aproximadas y deberán verificarse. Las imágenes y renders son ilustrativos; el mobiliario y la decoración no están incluidos. Operación conforme a la NOM-247-SE-2021. El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos ni gastos de escrituración. Se aceptan créditos bancarios (sujetos a aprobación) y recursos propios.

Cód. NN-HIA330 (WS087)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Piscina
• Sistema de irrigación
• Gimnasio
• Salón de cine
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Casa club
• Jardín
• Acceso a discapacitados
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Sitpach

  20% por encima de la mediana

  Mediana: $997,560

  Inventario en NOCNOK: 45 terrenos

• Municipio de Mérida

  51% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,449,000

  Inventario en NOCNOK: 2,070 terrenos

• Precio por m² de terreno

  23% por encima de la mediana

  $4,000 contra $3,250 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Sitpach?

El precio de publicación es $1,200,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Sitpach?

Está 20% por encima de la mediana de la colonia Sitpach ($997,560), donde NOCNOK tiene 45 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,449,000) está 51% por debajo. Por m² de terreno cuesta $4,000, 23% por encima de la mediana de la colonia Sitpach ($3,250). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($240,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $9,909. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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